IPTU ir saīsinājums Pilsētas īpašuma un zemes nodoklis, kas ir a Brazīlijas nodoklis tiek piemērots cilvēkiem, kuriem pieder pilsētas nekustamais īpašums, piemēram, dzīvoklis, biroja telpas, māja vai cita veida īpašums urbanizētā reģionā.
IPTU ir iekļauts federālajā konstitūcijā un kalpo gan juridiskām, gan privātpersonām. Visu IPTU reģionu aptver Valsts nodokļu kodekss (CTN), kuru pārstāv 1966. gada 25. oktobra likums Nr. 5.172.
IPTU galvenais mērķis galvenokārt ir fiskālais, tas ir, iegūt finanšu resursus valdībai, bet tas var būt arī līdzeklis nekustamā īpašuma cenu kontrolei.
Ja īpašumā nav nekāda veida ēku būvniecības, zemes īpašniekiem būs jāmaksā tikai tā saucamais pilsētas zemes nodoklis.
Cilvēki, kuri nedzīvo pilsētā, bet lauku īpašumos, maksā arī nodokļus ITR, kas nozīmē lauku zemes nodoklis.
Kā "pilsētas reģions" saskaņā ar likumu tiek saprasta apdzīvota vieta, kas iedzīvotājiem piedāvā pamatnosacījumu kopumu, piemēram: ūdensapgāde, ūdens sistēma. sanitārijas kanalizācija, sabiedriskā apgaismojuma tīkls, pamatskolas un veselības postenis ne vairāk kā trīs kilometru attālumā un bruģis ar ūdensvadiem lietus ūdens.
Dažās valstīs, parasti mazākās, IPTU ir galvenais līdzekļu avots. IPTU aprēķina bāze ir īpašuma vērtība no tā samaksātā nodokļa, vērtība naudā un naudā. IPTU aprēķināšanai izmantoto likmi nosaka katras pašvaldības likumdevējs, un tā var atšķirties atkarībā no štatiem.
Daži faktori, kas ietekmē aprēķinu, lai noteiktu īpašuma IPTU vērtību, ir: zemes lielums, zemes gabals tā atrašanās vieta, apbūvētās platības lielums un kvalifikācija, kas sastāv no tā apdares kvalitātes. būvniecība.
Skatiet Kvadrātmetru tas ir no tirgus vērtība.
IPTU ir arī ļoti svarīga sociālā funkcija, kuras mērķis ir novērst to, ka īpašnieki ļaunprātīgi izmanto lielus īpašumus, jo, kad ir pierādīts, ka īpašums netiek pienācīgi izmantots, valdība var palielināt nekustamā īpašuma nodokli, lai liktu īpašniekiem īpašumu pārdot un tādējādi likt tam produktīvs.
Skatīt arī: O īpašuma nodokļa nozīme.