Lietotne ir tas, kas tiek baudīts, t.i., ka jūs varat baudīt, ka jūs varat baudīt, ka jūs pļaujat augļus ka jums ir bauda un pagaidu īpašums. No latīņu valodas “ususfructo”, kas nozīmē “augļu izmantošana”.
Juridiskajā jomā "uzufrukts" ir tiesības, kas kādam tiek dotas, lai kādu laiku neatņemamā un neizmantojamā veidā viņi varētu baudīt kāda cita lieta ir tā, it kā tā būtu jūsu, ja vien tā nemaina tās būtību vai likteni, apņemoties uzraudzīt tās integritāti un saglabāšanu.
Lietojuma uzlikšana Civilkodeksā
Lietojums ir īpašuma elements, kas paredzēts Brazīlijas Civilkodeksā, sākot no 1390. panta līdz 1411. pantam. "Uzufrukts var attiekties uz vienu vai vairākiem kustamiem vai nekustamiem aktīviem veselos aktīvos vai to daļās, ieskaitot pilnībā vai daļēji augļus un komunālos pakalpojumus." 1,391. Pantā ir noteikts: “Nekustamā īpašuma uzufruktu veido, reģistrējot to Nekustamā īpašuma reģistrā, ja tas neizriet no uzkrājuma.”
Lietotājam ir tiesības uz augļu glabāšanu, izmantošanu, pārvaldīšanu un uztveri. Lietotājs var to izbaudīt personīgi vai nomājot, bet nemainīt saimniecisko galamērķi bez īpašnieka īpašas atļaujas.
Uzufruktoram, pirms pārņemt uzufruktu, ir pienākums uz sava rēķina uzskaitīt saņemtās preces, nosakot stāvokli, kādā viņš atrodas. Procedūra ir tāda pati kā pārbaudes ziņojums par īpašuma nomu. Lietotāja pienākums ir arī veikt nepieciešamos remontdarbus.
mūža uzufrukts
Mūža uzufrukts ir ziedojums ar uzufrukta rezervāciju, kas veikts notāra birojā un ar kuru īpašnieks var nodot citai personai preces piederību, kaut arī tai ir tiesības turpināt izmantot šo preci un to administrēt. Tas ir mehānisms, ko bieži izmanto vecāki, kuri joprojām vēlas nodot savus aktīvus saviem bērniem.
Uzufruktu var legalizēt arī ar testamentu, kurā jūsu aktīvi dzīvē jau tiek ziedoti ar atrunu uzkrājumu, kurā tas, kurš saņēma ziedojumu, nevar pārdot labu, kamēr viņš ir ziedojis dzīvot.
Formalizējot uzufruktu uz mūžu, tiek konsolidētas divas daļas: "kails īpašnieks", tas, kurš nodeva īpašumu, bet kuram joprojām ir tiesības izmantot, pārvaldīt un izmantot saņemot visus augļus, kas var nākt no labā, un no “uzufruktāra”, tas, kurš saņēmis labo kā ziedojumu un kurš ir garantējis, ka par to rūpēsies un administrēs lietojuma tiesības. Ja īpašums netiek pienācīgi aprūpēts, kails īpašnieks var pieprasīt uzufrukta atcelšanu.
Uzufrukta izmiršana
Uzufrukts tiek dzēsts, anulējot reģistrāciju Nekustamā īpašuma reģistrā, ievērojot vairākus kritērijus, tostarp atteikšanos vai uzufruktāra nāve līdz tā darbības beigām, izzūdot juridiskai personai, kurai par labu uzufrukts tika izveidots, vai arī ilgāk par trīsdesmit gadiem no dienas, kad tā sāka darboties, vai lietojuma īpašnieka vainas dēļ, kad tā atsavina vai pasliktina labi.
Skatīt arī
- Izbaudi