Ketinate įsigyti taip svajotą nuosavą būstą, bet neįsivaizduojate, kaip pradėti tvarkyti tam reikalingus dokumentus? Kad mums padėtų, Tiago Galdino, vienos didžiausių Brazilijos nekilnojamojo turto platformų Imovelweb vyriausiasis finansininkas, pateiks savo nekilnojamojo turto sektoriaus viziją.
Taip pat skaitykite: Svajonė apie būstą: išmokite naudoti FGTS perkant nuosavybę
Žiūrėti daugiau
Ar pietums ar vakarienei geriau valgyti virtus kiaušinius? Sužinokite čia
Su manimi – niekas negali: susipažink su augalu, galinčiu apsisaugoti nuo piktų akių
Svarbu pabrėžti, kad kiekvienos nekilnojamojo turto agentūros pasirenkamas segmentas yra skirtingas. Todėl būtina konsultuotis ir sužinoti, kokių dokumentų reikia.
1. pirkėjo dokumentas
Pirkėjo dokumentacija yra vienas iš pirmųjų reikalavimų bet kurioje nekilnojamojo turto agentūroje ir privaloma, kad klientas juos visus turėtų naujausią. Reikalingi asmens dokumentai:
- Dokumentas su nuotrauka, pvz., ID arba CNH;
- CPF;
- Šeimyninės padėties įrodymas kartu su pažymėjimų įteikimu;
- Darbo kortelė kartu su FGTS pažyma.
2. įrodyti savo pajamas
Reikalingų dokumentų sąraše negali trūkti pajamas patvirtinančių dokumentų, net jei tai būtų CLT darbuotojai, savarankiškai dirbantys asmenys ar verslininkai.
CLT darbuotojų atveju būtina pristatyti atlyginimo lapelio kopiją. Tačiau paskutiniais dviem atvejais kaip įrodymą galima pateikti Pelno mokesčio deklaraciją.
3. pardavėjo dokumentas
Kaip ir pirkėjas, pardavėjas taip pat turi turėti savo dokumentus, jei jis yra fizinis asmuo. Patikrinkite reikalingus dokumentus:
- Ieškiniai federaliniame teisme, savivaldybių ir valstybės ižduose bei civilinėse bylose;
- Draudimas;
- Globa ir rūpyba;
- Pavadinimo protestas;
- Neigiamos darbo skolos;
- Turto registracijos duomenys (IPTU).
4. įrodyti savo gyvenamąją vietą
Be visų pirmiau reikalaujamų dokumentų, reikia pateikti gyvenamąją vietą patvirtinantį dokumentą.
Jei pirkėjas negyvena šalyje, reikia pateikti galiojantį pasą ir CPF. Brazilijoje gyvenantis pirkėjas turi pateikti viešąjį įgaliojimą, jei gauna sąlygas pirkti ir (arba) parduoti nekilnojamojo turto rinkoje. Dokumente turi būti nuostatos dėl pranešimo ir paskirtojo advokato (teisminio ar neteisminio) šaukimo.
Filmų, serialų ir visko, kas susiję su kinu, mėgėjas. Aktyvus smalsus tinkluose, visada prisijungęs prie informacijos apie internetą.