Nekilnojamojo turto pirkimo akimirka yra svarbus įvykis daugybės šeimų, kurios įgyvendina savo svajonę turėti būstą, gyvenime. Tačiau tai taip pat yra investavimo forma daugeliui žmonių, kurie nori užsidirbti papildomų pajamų turto nuoma.
Skaityti daugiau: Svajonė apie būstą: išmokite naudoti FGTS perkant nuosavybę
Žiūrėti daugiau
Ar pietums ar vakarienei geriau valgyti virtus kiaušinius? Sužinokite čia
Su manimi – niekas negali: susipažink su augalu, galinčiu apsisaugoti nuo piktų akių
Tačiau daug kartų ši išsvajota akimirka ateina su daugybe košmarų kartu, nes trūksta žinių ir Profesionalo patarimai baigiasi bloga sutartimi, o kartu ir daugybe nuostoliai.
Todėl, kad turtas būtų išnuomotas trečiajam asmeniui, nesukeliant finansinių problemų, yra Svarbu atlikti tam tikrus veiksmus, kad susitarimas būtų patenkintas abiem šalims. Patikrinkite:
- Sutartis;
- Garantija;
- Patikrinimo terminas;
- notaro protokolai;
- Parašo atpažinimas.
Sutartis
Sutartis sudaroma per advokatą ir nurodo abiejų šalių susitarimą ir bendru sutarimu, kai nuomotojas mainais už vertę turi suteikti nuomininkui tai, kas geriausia išmokėta. Šis dokumentas daugeliui žinomas kaip „stalčiaus sutartis“ ir jame turi būti aprašytas sutarties objektas ir pobūdis nuomojamas turtas, taip pat teisinga informacija apie nuomotoją ir nuomininką bei jų prievolę įsipareigojimų.
Garantija
Garantija taip pat daugeliui žinoma kaip „užstatas“. Tokiu atveju nuomininkas kartu su sutartimi atsiveda trečiąjį asmenį, kur laiduotojas sumokės nuomos mokestį, jei nuomininkas nevykdys savo pareigų. Kita panaši garantijos forma yra užstatas, kai nuomininkas išnuomodamas turtą sumoka dviejų mėnesių nuomos mokestį kaip draudimo formą.
patikrinimo terminas
Šis apžiūros terminas yra garantija turto perdavimo metu, taip pat ir jį grąžinant. Jame turi būti aprašyta visa namo ar buto išsaugojimo būklė.
Pasibaigus sutarčiai, kai tik nuomininkas grąžina turtą, nuomotojas gali tik apmokestinti nuomininką, pvz. pavyzdžiui, kad jis jį pristatytų tokios pat būklės, kokią rado, jei prie sutarties pridedamas apžiūros terminas. Jei nuomininkas teigia, kad jis yra toks, koks buvo gautas, o nuomotojas tai paneigs, terminas nuotraukomis ir raštu įrodys, kaip turtas buvo nuomos metu. Dėl to abejonių neliks nė vienai pusei.
notaro protokolai
Tai viešas dokumentas, naudojamas kaip įrodymas, siekiant realiai ir nešališkai nustatyti faktą. Ją atlieka notaras notaro biure.
notaro patvirtinimas
Tai atliekama ir jūsų miesto notaro biure, kur jūsų parašas bus užregistruotas, kad jis galėtų būti ateityje atpažinti jūsų parašą ant dokumentų, užtikrinant, kad jis priklauso jums, ir tokiu būdu atlikti autentifikavimas.
Patvirtinus notarą pas notarą, galima išvengti, kad jūsų parašas būtų suklastotas ir pakeistas bet kokia sutartis, vengiant vėliau atlikti tyrimus ir teisminius procesus ekspertizė.
Filmų, serialų ir visko, kas susiję su kinu, mėgėjas. Aktyvus smalsus tinkluose, visada prisijungęs prie informacijos apie internetą.
