최근 페트로폴리스(Petrópolis, RJ) 시의 비로 인한 비극으로 인해 "왕자의 세금"으로도 알려진 laudêmio에 대한 비극으로 인해 소셜 네트워크에 많은 댓글이 달렸습니다. 여기에는 도시에서 수행된 부동산 거래 가치에 대해 2.5%의 비율을 부과하는 것이 포함됩니다. 그러니 계속 읽고 이해하세요 상은 무엇입니까, 누가 그것을 받고 어떻게 작동하는지. 계속 읽으세요!
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수수료는 누가 받나요?
브라질에는 더 이상 군주제가 없지만 Petrópolis의 재산이 왕실에 속해 있기 때문에 혐의로 받은 금액은 여전히 왕실의 후손에게 돌아갑니다. 그러나 2.5% 수수료의 수령은 법인인 Companhia Imobiliária de Petrópolis를 통해 이루어집니다.
따라서 지방 자치 단체의 주택 거주자는 재산의 유용한 영역을 갖지만 재산에 대한 권리는 없습니다. 그러나 건물을 마치 자신의 소유인 것처럼 사용하고 판매할 수 있습니다.
더욱이 브라질에는 이러한 유형의 정권에 대한 또 다른 사례가 있습니다. 연합이 소유한 해군이 소유한 땅처럼. 결과적으로 브라질 해안 가까이에 사는 몇몇 사람들은 국가에 속한 재산에 대한 유용한 도메인의 소유자일 뿐입니다.
수상은 어떻게 이루어지나요?
우리가 해군에 속한 영토에 대해 이야기할 때 혐의는 1831년의 법에 근거합니다. 더 잘 이해하기 위해 당시 왕관은 Terras de Marinha가 최대 만조 높이에서 33m 범위 내에 위치한 모든 것으로 정의했습니다.
따라서 이러한 범위 내의 속성을 사용할 수 있지만 국가 방어와 지역 주민들의 해변에 대한 자유로운 접근을 보장하기 위해 정부.
따라서 조합 건물이나 토지의 판매에 대한 수수료인 laudêmio는 부동산 가치의 5%에 해당합니다. 또한 결제는 1회만 이루어지지만 신규 사용자에게 증여나 상속 등의 경우 다시 청구됩니다.
또한 laudêmio는 재산 증서 등록 전에 전액 지불해야 하는 재산 양도세(ITBI)의 의무를 면제하지 않습니다.