꿈에 그리던 집을 구하고 싶지만 이에 필요한 문서를 정리하는 방법을 모르십니까? 우리를 돕기 위해 브라질 최대 부동산 플랫폼 중 하나인 Imovelweb의 최고 재무 책임자인 Tiago Galdino가 부동산 부문에 대한 자신의 비전을 제시할 것입니다.
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각 부동산 중개소에서 채택하는 세그먼트가 다르다는 점을 강조하는 것이 중요합니다. 따라서 필요한 서류에 대한 지식을 얻기 위한 상담이 필수적입니다.
1. 구매자 문서
구매자의 문서는 모든 부동산 중개소의 첫 번째 요구 사항 중 하나이며 클라이언트는 모든 문서를 최신 상태로 유지해야 합니다. 필요한 개인 문서는 다음과 같습니다.
- ID 또는 CNH와 같은 사진이 있는 문서;
- CPF;
- 증명서 전달과 함께 결혼 상태 증명;
- FGTS 명세서가 첨부된 고용 카드.
2. 소득 증명
필수 문서 목록에서 빠뜨릴 수 없는 것은 CLT 직원, 자영업자 또는 기업가이더라도 소득 증명입니다.
CLT 근로자의 경우 급여명세서 사본을 전달해야 합니다. 다만, 마지막 2건에 대해서는 소득세 신고서를 증빙서류로 제출할 수 있습니다.
3. 판매자 문서
구매자와 마찬가지로 판매자도 개인인 경우 문서를 준비해야 합니다. 필요한 문서를 확인하십시오.
- 연방 법원, 시 및 주 재무부 및 민사 사건에서의 조치;
- 금지;
- 후견인 및 후견인
- 제목 항의;
- 마이너스 노동 부채;
- 속성의 등록 데이터(IPTU).
4. 거주지 증명
위에서 요청한 모든 서류 외에도 거주 증명서를 제시해야 합니다.
구매자가 해당 국가에 거주하지 않는 경우 유효한 여권과 CPF를 제시해야 합니다. 브라질에 거주하는 구매자는 부동산 시장에서 구매 및/또는 판매 조건을 획득한 경우 공권력 위임장을 제시해야 합니다. 문서에는 임명된 변호사(사법적 또는 초법적)의 통지 및 소환에 대한 조항이 포함되어야 합니다.
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