시장 가치는 주어진 상품의 추정 가치, 공권력에 의해 정의됩니다. 그것은 부동산과 관련하여 매우 적용되며 시민이 지불하는 일부 세금 및 기타 수수료를 계산하는 기준으로 사용됩니다.
가치는 계산 기준이므로 자산의 실제 가치와 일치하지 않습니다. 이러한 이유로 시장 기준 가치.
재산의 시장 가치를 계산 기준으로 삼는 가장 일반적인 세금 중에는 재산세와 도시 영토 (IPTU) 및 부동산 양도세 (ITBI), 부동산이 획득.
시장 가치를 계산하는 방법?
시장 가치 계산은 다음과 같은 여러 요소를 고려합니다.
- 재산의 면적.
- 부동산이 위치한 도시에 따라 정의되는 표준 주거 단위 값입니다.
- 재산의 나이.
- 부동산이 위치한 도시의 영역 인 부동산 주소의 위치.
- 재산에 가치를 더한 개량 및 개조와 같은 재산의 몇몇 특징.
시장 가치를 계산하는 것은 간단하지 않습니다. 이러한 모든 특성은 정부에 의해 분석되고 그 가치가 배가됩니다. 이 계산의 최종 결과는 부동산의 시장 가치에 해당합니다.
또 다른 중요한 점은 부동산의 시장 가치가 주거용 및 비주거용 부동산 (예: 상업용 사무실 및 상점)에 대해 서로 다른 방식으로 계산된다는 것입니다.
시장 가치와 실질 가치의 차이
시장 가치는 상품 (또는 시장 가치)의 실제 가치 (예상 시장 가치)와 다르며 거래 및 판매가 가능합니다.
그러나 부동산 시장에서는 부동산의 최종 판매 가치를 계산하는 기준으로 시장 가치를 사용하는 것이 일반적입니다. 부동산 시장과 관련하여 시장 가치는 부동산을 매각해야하는 최소 가치를 나타낼 수 있습니다.
의미 참조 값.
차량의 시장 가치
부동산과 마찬가지로 자동차도 시장 가치가 있습니다. 세금 계산에 사용: 자동차 재산세 (IPVA).
하지만 부동산과는 달리 자동차의 시장 가치는 시장 가치와 동일합니다즉, 판매 가치입니다.
자동차의 경우 시장 가치는 국무부에서 계산합니다. 상업적 가치는 구매 문서에 등록 된 가치에 해당합니다.
중고차의 경우 판매액은 매년 9 월 분석 한 시장 가격과 동일하다.
세금에 대해서도 읽어보십시오. IPTU 과 큰 통.