უძრავი ქონების შეძენის მომენტი მნიშვნელოვანი ეტაპია უთვალავი ოჯახის ცხოვრებაში, რომლებიც ახდენენ თავიანთ ოცნებას სახლის მფლობელობაზე. თუმცა, ეს ასევე არის ინვესტიციის ფორმა მრავალი ადამიანისთვის, ვისაც სურს დამატებითი შემოსავლის მიღება ქონების იჯარა.
Წაიკითხე მეტი: ოცნება სახლის საკუთრებაზე: ისწავლეთ როგორ გამოიყენოთ FGTS თქვენი ქონების ყიდვისას
მეტის ნახვა
ლანჩზე მოხარშული კვერცხის ჭამა ჯობია თუ ვახშამზე? შეიტყვეთ აქ
Me-no-one-can: შეხვდით მცენარეს, რომელსაც შეუძლია ბოროტი თვალებისგან თავის დაღწევა
მაგრამ ბევრჯერ ეს საოცნებო მომენტი მოდის უთვალავი კოშმარებით ერთად, რადგან ცოდნის ნაკლებობა და პროფესიონალის ხელმძღვანელობა მთავრდება ცუდ კონტრაქტთან და ამით ბევრს გამოიმუშავებს დანაკარგები.
ამიტომ, ქონების მესამე პირზე გაქირავება ფინანსური პრობლემების გარეშე, არის მნიშვნელოვანია დაიცვას გარკვეული ნაბიჯები, რათა უზრუნველყოს, რომ შეთანხმება იქნება დამაკმაყოფილებელი ორივე მხარისთვის. შეამოწმეთ:
- კონტრაქტი;
- გარანტია;
- შემოწმების ვადა;
- სანოტარო ოქმი;
- ხელმოწერის ამოცნობა.
კონტრაქტი
ხელშეკრულება იდება ადვოკატის მეშვეობით და ეხება ორივე მხარის მიერ დადებულ შეთანხმებას და კონსენსუალურად, როდესაც გამქირავებელმა უნდა უზრუნველყოს მოიჯარისთვის საუკეთესო ღირებულების სანაცვლოდ გადახდილია. ეს დოკუმენტი ბევრისთვის ცნობილია, როგორც "უჯრის ხელშეკრულება" და მასში უნდა იყოს აღწერილი მისი ობიექტი და ბუნება ქირავდება ქონება, ასევე სწორი ინფორმაცია გამქირავებელსა და მოიჯარეზე და რა არის მათი კუთვნილი ვალდებულებები.
გარანტია
გარანტია ბევრისთვის ცნობილია, როგორც "გირაო". ამ შემთხვევაში მოიჯარეს ხელშეკრულებასთან ერთად მოჰყავს მესამე პირი, სადაც თავდები გადაიხდის ქირას, თუ მოიჯარე მოვალეობას შეუსრულებს. გარანტიის კიდევ ერთი მსგავსი ფორმაა დეპოზიტი, სადაც მოიჯარე ქონების იჯარით გაცემის დროს იხდის ორთვიან ქირას დაზღვევის სახით.
შემოწმების ვადა
შემოწმების ეს ვადა არის გარანტია ქონების მიწოდების დროს და ასევე დაბრუნების დროს. მასში უნდა იყოს აღწერილი სახლის ან ბინის კონსერვაციის მთელი მდგომარეობა.
ხელშეკრულების ბოლოს, როგორც კი დამქირავებელი დააბრუნებს ქონებას, გამქირავებელს შეუძლია დამქირავებელს გადაუხადოს მხოლოდ რაღაც, როგორიცაა: მაგალითად, რომ მან მიაწოდოს იგი იმავე მდგომარეობაში, რომელშიც იპოვა, თუ ხელშეკრულებას დართული აქვს შემოწმების ვადა. თუ დამქირავებელი ირწმუნება, რომ ის არის მიღებული, ხოლო მესაკუთრე უარყოფს ამას, ეს ვადა ემსახურება ფოტოებით და წერილობით დამტკიცებას, თუ როგორ იყო ქონება იჯარის დროს. ამასთან, ეჭვი არ დარჩება არცერთ მხარეს.
სანოტარო ოქმი
ეს არის საჯარო დოკუმენტი, რომელიც გამოიყენება მტკიცებულებად, ფაქტის რეალურად და მიუკერძოებლად დადგენის მიზნით. იგი ახორციელებს ნოტარიუსის მიერ სანოტარო ბიუროში.
სანოტარო დამოწმება
ის ასევე ტარდება თქვენს ქალაქში არსებულ სანოტარო ბიუროში, სადაც დარეგისტრირდება თქვენი ხელმოწერა, რათა ის იყოს მომავალში თქვენი ხელმოწერის აღიარება დოკუმენტებზე, იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ის თქვენ გეკუთვნით და ამით განახორციელეთ ავთენტიფიკაცია.
ნოტარიუსის დამოწმებით შესაძლებელია თქვენი ხელმოწერის გაყალბება და შეცვლა ნებისმიერი კონტრაქტი, რათა თავიდან იქნას აცილებული შემდგომი გამოძიების და სასამართლო პროცესის ჩატარება ექსპერტიზა.
ფილმების და სერიალების მოყვარული და ყველაფერი რაც კინოს ეხება. აქტიური ცნობისმოყვარე ქსელში, ყოველთვის დაკავშირებულია ინტერნეტის შესახებ ინფორმაციას.