住宅ローンは 債務者による債務の支払いの保証として、不動の（または移動が困難な）資産を受け取るために債権者に与えられる権利。
原則として、住宅ローンは不動産（住宅、アパート、土地）で行われますが、場合によっては、船や飛行機など、移動が難しい商品を住宅ローンで借りることもできます。
住宅ローンでは、債権者に与えられる権利は、住宅ローンの資産の価値に対してであり、その実質に対してではありません。 このため、住宅ローンの場合、通常はこの物件を享受できる債務者が物件を所有し続けます。
THE 住宅ローンのリリース これは、債務者が住宅ローンで債務を清算するときに発生します。それ以外の場合は、不動産が売りに出され、取得した金額が支払いとして債権者に送られます。
参照： O 質権の意味.
住宅ローンの種類
民法で規定されている法律によると、住宅ローンにはさまざまな種類があります。 ブラジルの法律では、有効な3種類の住宅ローン、つまり、従来型、法的、司法（または法的）が考慮されています。
従来の住宅ローン： この場合、債務者は不動産の住宅ローンを要求する人です。 このモデルは、個人がクレジットプロバイダーからのローンを申請し、債務の全額支払いの保証として自分の資産を利用できるようにする場合に一般的です。
法定住宅ローン： 2002年のブラジル民法の第1489条に規定されています。 これは特別な住宅ローンモデルであり、次のような特定の貸し手の利益を確保するために付与されます。 公庫、子供（刑法の第1.523条、項目Iで決定）、保護者、 その他。
アート。 1.489. 法律は住宅ローンを許可します：
私-内部公法の人々に（芸術。 41）それぞれの資金および収入の収集、保管または管理を担当する者に属する資産について。
II-前のカップルの目録をとる前に、他の婚姻に引き継ぐ父親または母親の財産についての子供たちへ。
III-犯罪によって引き起こされた損害の補償および法的費用の支払いのために、犯罪者の不動産の犯罪者またはその相続人に。
IV-共同相続人に対して、問題の相続人に授与された資産について、彼のシェアを保証するか、シェアに戻すため。
V-オークションにかけられた資産の債権者に、残りのオークション価格の支払いを保証します。
法定住宅ローン： これは、債務者（被告人）が債務の支払いの代わりに、自分のドメインの特定の資産を住宅ローンに提出しなければならないという非難の判決の結果です。
住宅ローンと動産住宅ローン
これら2つのプロパティ保証モデルの主な違いは、次の事実です。 住宅ローン、債務者は住宅ローンの資産、およびによって保持されている資産の価値を引き続き享受します 債権者。 債務者が指定された期間内に債務を支払わなかった場合、抵当資産は売却され、債務に対応する金額が債権者に引き渡されます。
すでに 受託者販売 （このモデルはブラジルでより一般的です）、資産（モバイルまたは不動）は、両当事者間で以前に署名された契約に基づいて、債務者の債務の支払いとして債権者に譲渡されます。
詳細については、 動産抵当の意味.