夢のマイホームを手に入れたいけど、そのために必要な書類をどうやって揃えたらいいのか分からないですか？ 私たちを支援するために、ブラジル最大の不動産プラットフォームの 1 つである Imovelweb の最高財務責任者である Tiago Galdino が、不動産セクターに対するビジョンをもたらします。
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各不動産会社によって採用されるセグメントが異なることを強調することが重要です。 したがって、どの書類が必要かについての知識を得るために相談することが不可欠です。
1. 購入者文書
買主の書類はどの不動産代理店でも最初に必要となるものの 1 つであり、クライアントはすべての書類を最新のものにしていることが必須です。 必要な個人書類は次のとおりです。
- ID や CNH などの写真付きの文書。
- CPF;
- 証明書の交付による婚姻状況の証明。
- FGTS 明細書が添付された雇用カード。
2. 収入を証明する
必要書類のリストに欠かせないのは、CLTの従業員、自営業、起業家であっても、収入証明書です。
CLT労働者の場合は給与明細のコピーの提出が必要です。 ただし、最後の 2 つのケースについては、所得税申告書を証拠として提出できます。
3. 販売者文書
買い手と同じように、売り手も個人の場合は書類を用意する必要があります。 必要書類を確認してください。
- 連邦裁判所、市および州の財務省および民事訴訟における訴訟。
- 阻止;
- 後見と後見。
- タイトルの抗議。
- マイナスの労働負債。
- 物件の登録データ（IPTU）。
4. 居住地を証明する
上記で要求されたすべての書類に加えて、居住証明書を提示する必要があります。
購入者が国内に居住していない場合は、有効なパスポートと CPF を提示する必要があります。 ブラジルに住む買主は、不動産市場で購入および/または売却の条件を得る場合、公的委任状を提示する必要があります。 この文書には、任命された弁護士（司法または超法規）の通知および召喚に関する条項が含まれていなければなりません。
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