物流倉庫の空室率は歴史的低水準

パンデミックの最後の数年間で増加した後、 電子商取引 ブラジルでは引き続きトレンドです。 Neotrust のデータによると、2022 年 1 月から 3 月まで、 オンラインショッピング は 12.59% 増加し、その直後、2021 年にはさらに 26.9% 増加しました。

ブラジル人の消費習慣のこの変化は、どう見ても、もはや日常生活から離れることはないだろう。 購入者は別のセクターに直接影響を及ぼしますが、これは電子商取引の需要を満たすために不可欠です。 あなた 物流倉庫. 市場調査を専門とする会社SiiLAの調査によると、過去1年間で最も低かったのは、 立ち退き 過去 7 年間の割合は 10.19% に達しており、国内の一部の場所では小屋が不足しています。 この調査では、より良い物流品質を確保するための一連の基準とプロセスに従う、高い物流標準を備えたマンションのみを考慮しました。

Log の CEO、セルジオ・フィッシャー氏は、より質の高い不動産や高水準の倉庫レンタル会社を探すのは、不動産を始めたばかりの企業だけが行うものではないと述べた。 電子商取引市場だけでなく、すでにこの分野で働いており、私たちが「クラス A」と呼ぶ倉庫を投資対象と考え始めた人々からも支持されました。 仕事。

「多くの企業が品質の低い倉庫を離れ、当社の複合施設に移行しました。 平方メートルあたりの価値は高くなりますが、達成される効率により、多くの場合、ニーズを満たすために占有スペースを小さくする必要があります」とセルジオ氏は言います。

クラス A 開発の違いは、提供されるインフラストラクチャです。 より高いヘッドルーム、平方メートル当たりの荷重をサポートするレーザーレベルの床、柱間の距離の拡大、パティオ 操作性、より大きな保管容量、フォークリフト移動の安全性が利点の一部です。 利用可能になりました。 物流コンドミニアムは、エネルギーコストを削減し、低水消費量を保証する持続可能性認証も提供しています。

こうしたサービスを中心に、2008年に創業した唯一のマンション専門会社「ログ」 これまでのところブラジル証券取引所に上場しており、現在では歴史的最低の空室率を維持しており、平均 1,6%.

危機の時期を迎えているにもかかわらず、このセクターは良い時期を経験しており、物理的な購入が行われているにもかかわらず、 Log の CEO、Sergio 氏は、このシナリオが今後大幅に変化するとは考えていません。 に対して。 「オンライン小売のシェアは 2 年間で 2 倍以上に増加しました。 今日の消費は異なります。 電子商取引が 2025 年には 2 倍以上となり、25% 近くに達するとの調査結果があります。 私たちは米国や中国などの国々と同様の現実に向かって進んでいます。 そして、ログはすでに、この拡張が可能な限り最善の方法で行われることを保証するための重要なベクトルとなっています。」と彼は付け加えた。

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