用益権は楽しんでいるものです、 つまり、 あなたが楽しむことができること、あなたが楽しむことができること、あなたが果物を刈り取ることができること、 あなたが楽しみと一時的な所有権を持っていること。 「果物の使用」を意味するラテン語の「ususfructo」から。
法曹界では、「用益権」とは誰かに与えられる権利であり、それにより、しばらくの間、不可侵で押収できない方法で、彼らは楽しむことができます。 それがその本質や運命を変えない限り、それがあなたのものであるかのように他人のものの、その完全性と保存を監視することを約束します。
民法における用益権
用益権は、1390条から1411条まで、ブラジル民法で規定されている財産の要素です。 「用益権は、果物やユーティリティを全体的または部分的に含む、資産全体またはその一部において、動産または動産を問わず、1つまたは複数の資産に該当する可能性があります。」 第1,391条は、「不動産の用益権は、取得に起因しない場合、不動産登記簿への登録によって構成されるものとする」と規定している。
usufructuaryは、果物の所持、使用、管理、および認識に対する権利を有します。 usufructuaryは、所有者の明示的な許可なしに、直接またはリースで楽しむことができますが、経済的な目的地を変更することはできません。
用益権者は、用益権を引き受ける前に、自分の費用で受け取った商品の在庫を調べ、自分がいる状態を判断する義務があります。 手順は、物件賃貸の検査報告書と同じです。 usufructuaryには、必要な修理を提供する義務もあります。
生涯用益権
生涯用益権は、公証人の事務所で行われる用益権予約付きの寄付であり、所有者はそれによって 他の人にその商品を使い続ける権利があるとしても、その商品の所有権を他の人に伝え、 それを管理します。 これは、資産を子供に譲渡したい親がよく使用するメカニズムです。
用益権は遺言によって合法化することもできます。遺言では、あなたの資産はすでに予約付きで寄付されています。 用益権の場合、寄付を受け取った人は、寄付者が受け取った商品を売ることができません。 生きるために。
用益権の正式化により、2つの部分が統合されました。「裸の所有者」、つまり資産を譲渡したものの、使用、管理、および使用する権利があります。 善から来るかもしれないすべての果物と、寄付として善を受け取り、それが世話をされ、管理されることを保証した「usufructuary」を受け取る usufructuary。 物件が適切に管理されていない場合、裸の所有者は用益権のキャンセルを要求することができます。
用益権の絶滅
用益権は、不動産登記簿への登録の取り消しにより消滅し、その中には、放棄または 用益権が構成された法人の消滅による、その期間の終わりまでの用益権の死、またはそれが 持続するために、それが行使し始めた日から30年間、またはそれが処分または劣化したとき、usufructuaryの過失を通して 良い。
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