לאחרונה הגיבו הרבה ברשתות החברתיות, בשל הטרגדיה שגרמו הגשמים בעיר פטרופוליס (RJ), על ה-laudêmio, הידוע גם כ"מס הנסיך". מדובר בגביית אחוזים של 2.5% משווי עסקאות הנדל"ן המבוצעות בעיר. אז תמשיכו לקרוא ולהבין מה הפרס, מי מקבל את זה ואיך זה עובד. המשך לקרוא!
קרא עוד: תוכנית הבית הירוק והצהוב: גלה מי יכול להשתתף
ראה עוד
השקיעו בפאר: LV, פראדה ועוד החל מ-50 דולר ארה"ב במכירה פומבית
תעלומה: גילוי תפקידם של כדורים בחוטי מתח גבוה
מי מקבל את האגרה?
ככל שאין עוד מונרכיה בברזיל, הסכום המתקבל מהחיובים עדיין מגיע לצאצאי משפחת המלוכה, שכן הנכסים בפטרופוליס שייכים לה. עם זאת, קבלת העמלה של 2.5% נעשית באמצעות ישות משפטית, Companhia Imobiliária de Petrópolis.
כך, לדיירי בתים בעירייה יש את התחום השימושי של הנכס, אך אין להם זכות לרכוש. עם זאת, הם יכולים להשתמש ולמכור את הבניין כמעט כאילו הוא שייך להם.
יתר על כן, יש עדיין מקרים אחרים של סוג זה של משטר בברזיל. כמו הקרקע שבבעלות חיל הים, שנמצאת בבעלות האיחוד. כתוצאה מכך, מספר אנשים המתגוררים קרוב לחוף הברזילאי הם רק בעלי התחום השימושי על הנכסים, השייכים למדינה.
איך עובד הפרס?
כשמדברים על שטחים השייכים לצי, ההאשמות מבוססות על חוק מ-1831. כדי להבין טוב יותר, בזמנו הכתר הגדיר שהטראס דה מרינהה הם כל אלה שנמצאים בטווח של 33 מטרים מרמת הגאות המרבית.
לפיכך, ניתן להשתמש במאפיינים בטווחים אלה, אולם הם נמצאים בתחום חלקי של ה- הממשלה, על מנת להבטיח הגנה לאומית וגישה חופשית לחופים על ידי האוכלוסייה המקומית.
לפיכך, בהיותו חיוב במכירת בניין או קרקע של איחוד, ה-laudêmio תואם ל-5% משווי הנכס. בנוסף, התשלום מתבצע פעם אחת בלבד, אך החיוב מתבצע שוב במקרה של תרומה או ירושה למשתמש החדש.
יתרה מכך, ה-laudêmio אינו פוטר את חובת מס העברת הנכס (ITBI), אשר יש לשלם במלואו לפני רישום שטר הנכס.
