עילות זהו תהליך של שינוי והערכת יתר של אזור מסוים בעיר, המקדם עלייה ביוקר המחיה. הדינמיקה הכפויה הזו מושכת פרופיל חדש של תושבים - א אוּכְלוֹסִיָה עם כוח קנייה גדול יותר - תוך גירוש תושביה לשעבר, שעוזבים בחיפוש אחר שכונות נגישות יותר כלכלית. בהתחשב בכך, הג'נטריפיקציה מעמיקה את ההפרדה החברתית-מרחבית ומדגישה את היעדר תכנון עירוני יעיל יותר בערים.
יודע יותר: ניידות עירונית - התנאים המאפשרים תנועה של אנשים, סחורות ומטענים בערים
קצר על ג'נטריפיקציה
ג'נטריפיקציה היא תופעה עירונית-חברתית-מרחבית המאופיינת בעלייה ביוקר המחיה באזורים מסוימים בעיר ובעזיבה של תושבים לשעבר ממקום זה.
את המונח ג'נטריפיקציה טבעה הסוציולוגית הבריטית רות גלס בשנות ה-60.
הג'נטריפיקציה נגרמת על ידי אינטרסים בשוק, התחדשות במטרה לתפקד מחדש שכונה או אזור בעיר והגדלת הפוטנציאל התיירותי של האזור.
עם העלייה ביוקר המחיה וגם במחירי הנדל"ן והשכירות, תושבים לשעבר נוטים לעזוב את האזור, שמתחיל למשוך אוכלוסייה בעלת כוח קנייה גדול יותר.
ג'נטריפיקציה מעמיקה את ההפרדה החברתית-מרחבית של מרכזים עירוניים.
תופעה זו אינה מוגבלת לאזורים המרכזיים של העיר. בברזיל יש לנו דוגמאות של ג'נטריפיקציה בפריפריה, כפי שקרה בווידיגאל, בריו דה ז'נרו (RJ).
השפעות הג'נטריפיקציה משתרעות על הסביבה, עם מחזור גדול יותר של כלי רכב פרטיים ואיטום קרקע גדול יותר עקב הגידול בשטחים הבנויים, למשל.
פתרון בעיית הג'נטריפיקציה דורש פעולה מהרשויות הציבוריות בתכנון עירוני ובהבטחת מרחבים הוגנים ודמוקרטיים בערים.
מה זה ג'נטריפיקציה?
ג'נטריפיקציה היא תהליך של טרנספורמציה של נופים עירוניים בשכונות מסוימות של העיר המבטיח פונקציות חדשות למבנים ולמרחבים עירוניים (תפקוד מחדש), מה שמושך פרופיל חדש של תושבים וגורם לשינויים ביוקר המחיה באזורים אלו, מה שהופך אותו ליותר גָבוֹהַ. כתוצאה מכך, תושבים לשעבר, בעיקר בעלי כוח קנייה נמוך יותר, עוזבים בסופו של דבר את השכונות הללו בחיפוש אחר מקומות עם יוקר מחיה נוח יותר.
← שיעור וידאו: מה זה ג'נטריפיקציה?
מקור הג'נטריפיקציה
מקור הג'נטריפיקציה כמונח המשמש במחקרים על ערים החל משנות ה-60. זֶה טווח הוא היה טבע הסוציולוג רות גלס הבריטית (1912-1990) על ידי זיהוי והסבר של תהליך הטרנספורמציה החברתית-מרחבית בשכונות הפועלים בעיר לונדון מאמצע המאה העשרים ואילך. המילה "ג'נטריפיקציה" נגזרת מהאנגלית עילות, שפירושו, בתרגום חופשי, "האציל".
גורמים לג'נטריפיקציה
קביעת הסיבות לג'נטריפיקציה אינה משימה קלה במחקרים בנושא, לאור ה חוסר הסכמה שנצפה בכתביהם של כמה אורבניסטים וגיאוגרפים המוקדשים להבנת המרחב עירוני.|1|
בין הסיבות העיקריות שצוינו לג'נטריפיקציה היא התאוששות של אזורים שהיו, בתיאוריה, נטושים,או על ידי הממשלה, או על ידי בעלי בתים לשעבר או סוחרים שעברו מא יישוב מסוים כלפי אחר, לא נותן פונקציה חדשה או תחזוקה נאותה ל מבנים. זה קורה בשכונות שהכילו תעשיות או פעילויות כלכליות שהלכו לדעיכה, שהן נפוצות למדי במרכזי הערים.
עם זאת, אזורים אלה לא תמיד נטושים. בנוסף לשאר התושבים, בנייני מגורים ובתים הופכים לזולים יותר ומשתלמים יותר כלכלית עבור חלק אחר מהאוכלוסייה, שעובר לאזורים אלו. ישנם גם מקרים של בניינים שאוכלסים על ידי משפחות בעלות הכנסה נמוכה שאינן מסוגלות לעמוד בשכר דירה או עמלות חודשיות ולהשתקע בהן.
א ספקולציות נדל"ןזה גם גורם לג'נטריפיקציה ומבוצע על ידי סוכנים פרטיים המעוניינים להעלות את ערך הקרקעות והמבנים באזור. בנוסף לסיבה זו, ה עניין של קבוצות חברתיות מסוימות ופרופילים מקצועיים במה שנקרא שכונות היסטוריות המציגות סמלים תרבותיים כוחות בסופו של דבר משנים את המיקומים הללו.
כשחושבים גם על הערך התרבותי וההיסטורי של אזורים מסוימים בעיר, ג'נטריפיקציה מתרחשת על בסיס פוטנציאל תיירותי ו ה היכולת למשוך מבקרים חדשים למיקום זה.
כיצד מתרחש תהליך הג'נטריפיקציה?
תהליך הג'נטריפיקציה מתרחש דרך ה שיפוץ והתחדשות של מבנים ישנים מושפל, במצב גרוע, וגם על ידי בניית מבנים חדשים מגורים, מסחר (כגון קניונים, בתי קפה, מסעדות, בוטיקים וכו') וגם פעילויות תרבותיות (כגון תיאטראות ובתי קולנוע) באזורי היעד.
יחד עם אלמנטים אלה, ה למשוך קהל חדש מעוניין בשירותים אלה, כמו גם ב שינוימ ה אוכלוסייה בעלת כוח קנייה גבוה יותר ליישובים אלו, המשתנה כתוצאה מהטרנספורמציות שבוצעו.
השלכות של ג'נטריפיקציה
ג'נטריפיקציה מביאה לשינוי לא רק ב נוף תרבותי של שכונות מסוימות בערים, אבל בעיקר בפרופיל האוכלוסייה של אותו אזור. בהתחשב במה שראינו לגבי הצורה והגורמים הקשורים לתהליך הג'נטריפיקציה, אנו מפרטים להלן כמה מההשלכות העיקריות:
עליית יוקר המחיה, הנובעת מעליית דמי השכירות ומחירי הקרקע באזורים שעוברים ג'נטריפיקציה;
אליטיזציה (או האפלה) של שכונות עקב התקנת אוכלוסייה בעלת כוח קנייה גדול יותר;
גירוש תושבים לשעבר, בעיקר העניים ביותר, שקורה בעיקר בגלל העלייה בדמי השכירות ובשירותים בכלל. כך, ישנה הרחבה של הפרדת המרחב העירוני.
בדוק את הפודקאסט שלנו: סיווג והפרדה
הבדלים בין ג'נטריפיקציה להחייאה
ג'נטריפיקציה והחייאה הם תהליכים המתרחשים במרחב העירוני ודומים במובנים רבים, אך יש להם סיבות ומטרות שונות:
עילות: מקדם את השינוי של החללים והאליטיזציה שלהם כתוצאה מכך, תוך גירוש תושבים לשעבר שאינם יכולים לעמוד בעלויות המחיה הגבוהות הנובעות מתהליך זה. ג'נטריפיקציה שכיחה יותר באזורים המרכזיים של הערים, אם כי היא אינה מוגבלת אליהם, והסוכנים הפרטיים הם השחקנים העיקריים בתהליך זה.
התחדשות: מציין פונקציות חדשות לאזורים ולבניינים נטושים או מושפלים, ומעניק להם "חיים" חדשים.|2| להחייאה אין, אם כן, מטרה למשוך ציבור חדש או לשנות את הדינמיקה של אזור. באשר למרחבים ציבוריים ומבנים, ההתחדשות היא באחריות הממשל העירוני, הממלכתי או הפדרלי. לפיכך, החייאה מכוונת לבנייה או אזור ספציפי (ריבועים, ערוגות, מבנים, שדרות וכו'), בדרך כלל עונה על ביקוש מסוים|3|, ואינו מרמז בהכרח על טרנספורמציות בשכונה שלמה, כפי שקורה עם ג'נטריפיקציה.
ג'נטריפיקציה בברזיל
ג'נטריפיקציה הוא תהליך שקרה ומתרחש במספר מרכזים עירוניים ברזילאים, במיוחד באזור מטרופולינים וערים גדולות. הסיבות לג'נטריפיקציה המתרחשת בערי ה בְּרָזִיל קשורים בדרך כלל עם תיירות, במיוחד כשמדובר בעיצוב מחדש של חללים עירוניים לארח אירועים בקנה מידה גדול, כפי שהיה במקרה של מונדיאל 2014 ודאס אולימפיאדת ריו 2016, שבסיסה בבירת ריו דה ז'נרו ב-2016, למשל.
היבט חשוב נוסף שיש להדגיש לגבי ג'נטריפיקציה בברזיל היא העובדה שזה לא תמיד מתרחש במרכז הערים, התמקדות גם באזורי פריפריה.
להלן נפרט את מקומות שחוו ג'נטריפיקציה בערים מסוימות בברזיל:
אזור הנמל של ריו דה ז'ניירו (RJ), המכונה פרויקט פורטו מרווילה;
שכונת Vila Autódromo ו-Vidigal, ב העיר ריו דה ז'נרו (RJ). השני נחשב היום לאחד המקומות היקרים למגורים בארץ |4|;
שכונות כמו סנטה צ'יליה, וילה מדלנה, אנהנגבאו ושדרת אגוה אספריאדה, ב עיר של סאו פאולו (SP);
מזח אסטליטה ומחוז רסיפה, על העיר רסיפה (כף רגל).
ג'נטריפיקציה בעולם
הג'נטריפיקציה הפך נפוץ יותר ויותרM ב מדינות מתפתחות, עם דוגמאות רבות המתרחשות בערים באמריקה הלטינית ב- מקסיקו, צ'ילה, קולומביה, אקוודור, ארגנטינה וכמובן בברזיל. בקבוצת מדינות זו התהליך מתרחש במיוחד במרכזים היסטוריים, שהם אזורים בעלי ערך תיירותי רב, המושכים את תשומת לבם של סוכנים פרטיים.
אולם כפי שראינו, ג'נטריפיקציה היא א תופעה גלובלית שקיימת במספר מדינות, כדוגמה להלן:
ברצלונה, נא סְפָרַד, שם הג'נטריפיקציה הגיעה לכמה מהשכונות המסורתיות ביותר בעיר, שהיא היום אחת הדוגמאות המרכזיות לתהליך למטרות תיירותיות;
מרכזים היסטוריים של סנטיאגו (צ'ילה) וקיטו (אקוודור);
העיר סן פרנסיסקו, הנחשבת לאחת הערים המושפעות ביותר מג'נטריפיקציה בארצות הברית. האזור הקשה ביותר הוא גשר המפרץ, המחבר את העיר לשכנתה, אוקלנד;
שכונת האיטי הקטנה, בעיר מיאמי (לָנוּ);
שכונות בעיר שנחאי (חרסינה), מרכז כלכלי חשוב של המדינה.
ביקורת על ג'נטריפיקציה
ג'נטריפיקציה גורמת ל העמקת אי השוויון החברתי-מרחבי הקיים בערים ובמרכזים עירוניים גדולים ודווקא מסיבה זו התהליך הוא יעד לביקורת.
עליית יוקר המחיה בשכונות מסורתיות גורמת לתושבים ותיקים לעזוב את בתיהם בחיפוש אחר בתים חדשים. אזורים למגורים, תוך מניעת אוכלוסייה בעלת הכנסה נמוכה להתיישב או לצרוך את שירותיו של אותו אזור שְׁאֵלָה. לפיכך, ג'נטריפיקציה זוכה לביקורת על הדגשת והרחבת ההפרדה במרחב העירוני.
ג'נטריפיקציה וסביבה
ההשפעות של הג'נטריפיקציה נתפסות לא רק בסדר החברתי-מרחבי של הערים, אלא גם משפיעות על סביבה. ג'נטריפיקציה, במקרים רבים, מלווה ב צמצום השטחים הירוקים בשכונות, מ ה איטום רב יותר קרקע, אדמה עקב הרחבת השטחים הבנויים וה הגברת התנועה של כלי רכב פרטיים, בנוסף לתמורות אחרות. שינויים אלו נוטים להתעצם בעיות סביבתיות טיפוסיות של ערים, כמו זיהום מהאוויר, ה איי חום וה שיטפונות.
פתרונות אפשריים לג'נטריפיקציה
ג'נטריפיקציה היא תהליך המונחה על ידי אינטרסים ציבוריים ופרטיים, כך שבלימת התרחשותו במרכזים עירוניים תלויה לא רק ב ביצועי שוק הנדל"ן והסוכנים הכלכליים בנוסף לביצועים של ממשל מקומי.
אחד האמצעים העיקריים להכיל תהליך זה קשור ל תכנון השימוש והתפיסה של החלל באמצעות עיבוד או ניסוח מחדש של ייעוד עירוני, הרחבת וגיוון השטחים המיועדים לבנייה בערים.|5|
א יצירת חללים מכילים יותר, עם זמינות של דיור במחירים הוגנים ונגיש לכל שכבות האוכלוסייה, הוא גם אמצעי שיכול לקטוע את שטף הגירוש שנגרם מג'נטריפיקציה. עדיין יש לתת את הדעת תחזוקת שטחים ציבוריים המיועדים לקולקטיב, שהופכים ערים לסביבה דמוקרטית יותר.
פתרו תרגילים בנושא ג'נטריפיקציה
שאלה 1
(Fuvest)
בברצלונה, ב-2012 וב-2013, כל 15 דקות קיבלה משפחה צו פינוי. מאז, נוף הדיור השתנה לחלוטין. "(...) אנו עדים לגל של ספקולציות נדל"ן (...) שמתמקד כעת בשכירות", מסביר דניאל פרדו מאגודת התושבים לתיירות בת קיימא. "התופעה הזו הביאה לדרך תהליך מואץ ואלים של גירוש דיירים", הוא מוסיף. היכן שהלחץ של ספקולציות הנדל"ן הבינלאומיות ותעשיית התיירות גרם לעלייה עלייה משמעותית במחירי השכירות, הקטלאנים צריכים כעת להוציא יותר מ-46% מהשכר שלהם השכרה. עבור צעירים עד גיל 35, שיעור המאמץ עולה ל-65% (...). "אנחנו לא רוצים שתושבי ברצלונה יוחלפו באנשים עם כוח קנייה גדול יותר", אומר דובר איגוד הדיירים. בברצלונה לבדה, 15 קרנות השקעות נדל"ן מחזיקות ב-3,000 דירות.
"התושבים רוצים את העיר שלהם בחזרה". דיווח של אולריקה פרינץ עבור מכון גתה מדריד. מאי/2018. מְעוּבָּד.
המושגים המסבירים את הדינמיקה האורבנית המתוארת בקטע הם:
א) פיננסיזציה ותיעוש.
ב) ג'נטריפיקציה והפרדה.
ג) צבירה וקרובים.
ד) תיעוש והפרדה.
ה) עירוב וג'נטריפיקציה.
פתרון הבעיה:
חלופה ב'
הטקסט מתאר את תהליך הספקולציות והטרנספורמציה בנדל"ן בשכונות של ברצלונה לטובת תיירות, גירוש תושבים לשעבר כתוצאה מעליית עלויות המחיה. לפיכך, ניתן לתאר את הדינמיקה הללו כג'נטריפיקציה והפרדה, בהתאמה.
שאלה 2
(וגם)
מאז 2009, אזור הנמל בריו עבר טרנספורמציות גדולות שבוצעו במסגרת המבצע העירוני של הקונסורציום המכונה פורטו מרווילחה. חלק חשוב מהניסיון להפוך את ריו דה ז'נרו למרכז שירות בינלאומי, "התחדשות" עירונית צריכה להשאיר מאחוריו נוף אזור גיאוגרפי שעדיין הזכיר את העיר של תחילת המאה הקודמת כדי לפנות מקום, במקומה, להתקנת מגדלי מסחר מודרניים, צריכה ופנאי חסרי תקדים וכמאה אלף תושבים חדשים, תצורה חברתית-מרחבית חדשה המסוגלת להעלות את אזור הנמל של ריו דה ז'ניירו לרמה הבאה של ה חזיתות המים מבולטימור, ברצלונה ובואנוס איירס.
LACERDA, L.; וורנק, מ.; ריביירו, ב. דירות של היום בעיר של מחר. מטרופולין אלקטרוני, לא. 30, ספטמבר 2017.
ההתערבויות העירוניות המתוארות נובעות מתהליך חברתי-מרחבי המבקש:
א) הגברת ההשתתפות בתחרותיות העולמית.
ב) בלימת ספקולציות בשוק הנדל"ן.
ג) דמוקרטיזציה של הדיור העממי.
ד) הערכה של פונקציות מסורתיות.
ה) תעדוף של ניהול משתף.
פתרון הבעיה:
חלופה א'
הפיתוח של פרויקט פורטו מרווילה קשור לג'נטריפיקציה של אזור הנמל של ריו דה ז'ניירו, שקודם במהלך מימושו של אירועים בינלאומיים בעיר במטרה להרחיב את השתתפותה בתחרותיות העולמית בהשוואה למרכזי תיירות חשובים אחרים עוֹלָמִי.
ציוני
|1| ALCÂNTARA, מאוריסיו פרננדס דה. 2018. "עילות". בתוך: אנציקלופדיה לאנתרופולוגיה. סאו פאולו: אוניברסיטת סאו פאולו, המחלקה לאנתרופולוגיה. זמין כאן.
|2| BRAGA, עמנואל אוליביירה. עילות. בתוך: GRIECO, Bettina; TEIXEIRA, Luciano; תומפסון, אנאלוסיה (ארגונים). מילון IPHAN למורשת תרבותית. 2. ed. לְהַאִיץ. ומגבר. ריו דה ז'נרו, ברזיליה: IPHAN/DAF/Copedoc, 2016. (כְּנִיסָה). ISBN 978-85-7334-299-4. זמין כאן.
|3| קוסטה, עמנואל. מהי ג'נטריפיקציה ולמה צריך לדאוג לזה? קורב, 04 באפריל 2016. זמין כאן.
|4| דה סוזה, תאינה. וידיגאל היא השכונה השישית הכי יקרה בברזיל לגור בה, אומר מחקר. קול הקהילות, 06 במרץ. 2022. זמין כאן.
|5| מַסָה. איך להכיל ג'נטריפיקציה ולהרחיב את הגישה לעיר? פסגת הניידות Estadão, 06 באפריל 2020. זמין כאן.
קרדיט תמונה
[1] Slrd Media / Shutterstock
[2] לזילמה / Shutterstock
מאת פאלומה גיטאררה
מורה לגיאוגרפיה
מָקוֹר: בית ספר ברזיל - https://brasilescola.uol.com.br/geografia/gentrificacao.htm