שעבודים מלכותיים הם חובות המגבילות את ההנאה והריסת הרכוש, המייצגות זכויות על משהו אחר. מדובר בזכויות משועבדות שתועלתן תכלול הפקת זיכויים אישיים לטובת המחזיק.
שעבודים בתנאים שונים מזכויות בתשלום וזכויות בשיכון, ודמיון שלהם מוגדר בחוק. מדובר בחובות לבצע שירות מעת לעת או שוב ושוב, אשר נופל על המחזיק בנכס מסוים, כשהם קשורים לדבר שישמש ערובה למימושו. בנטלים ממשיים, החובה מוטלת גם על מי שהוא הבעלים של הדבר.
על מנת שיהיה חובה של ממש, על בעל הדבר להיות חייב, חייב במס של א חובה, ולא רק הבעלים או הבעלים של נכס מסוים, שערכו מבטיח את תשלום החוב חייזר.
משמעות נוספת לשעבודים אמיתיים היא תעודת השעבוד האמיתי, שהיא כמו האישור של לידת נכס, מסמך זה מתקבל במשרד הרישום של המחוז בו דוֹמֵם.
ראה גם את המשמעות של ביטול נטל ההוכחה.