Lo sfratto consiste nella perdita totale o parziale della proprietà o della proprietà di un bene che una persona ha acquisito a favore di un terzo, attraverso un'ingiunzione del tribunale emessa da altri soggetti.
Un buon esempio di sfratto è quando qualcuno vende un oggetto a un individuo e il prodotto viene trovato a non apparteneva a chi l'ha venduto, ma a un terzo, cioè è la vendita di un prodotto che non gli appartiene. appartiene.
Il processo di sfratto coinvolge tre categorie di persone:
- oh alienante, che è colui che trasmette il bene all'acquirente e risponde dei vizi di sfratto, anche agendo in buona fede;
- oh sfratto, che è l'acquirente che ha subito lo sfratto;
- oh sgombero, che è la persona per la quale il bene va dopo lo sfratto.
La persona che ha acquistato il prodotto (evicto) può essere sfrattata e rivolgersi al tribunale per restituire il bene alla persona che effettivamente è il proprietario del prodotto (eliminatore), ed ha diritto al risarcimento da parte di chi lo ha venduto (alienatore), per la perdita subìto.
Affinché si verifichi uno sfratto, ci sono alcuni requisiti come:
- Il costo di acquisto della cosa;
- La perdita totale o parziale della proprietà, del possesso o dell'uso della cosa alienata;
- Ignoranza da parte dell'acquirente della litigiosità della cosa;
- Il diritto dello sfratto prima dell'alienazione e la denuncia della querela all'alienante.
Un termine giuridico strettamente legato allo sfratto è la denuncia di condurre, che è il nome della persona che è stata denunciata e che mantiene un legame giuridico con la parte reclamante, di venire a rispondere della garanzia dell'affare legale, se il reclamante è sconfitto nel processi.
Il processo di sfratto si verifica in questo caso quando una parte del processo prende l'iniziativa e soccombe alla pretesa dell'altra parte, quindi l'altra perde il diritto di esercitare lo sfratto.
Lo sfratto può avvenire nel caso di più beni acquistati, compresi quelli acquistati all'asta pubblica.
Sfratto nel codice civile
Nel Codice Civile brasiliano, lo sfratto è trattato nella Sezione VI, dagli articoli 447 all'articolo 457.
Differenza tra sfratto e dipendenza riduttiva
Di solito c'è una certa confusione tra i concetti di sfratto e vizio riduttivo, nell'ambito della Legge. Tuttavia, i loro significati presentano alcune differenze rispetto ai contratti di compravendita.
IL sfratto si tratta della perdita del possesso o della proprietà dell'oggetto o cosa venduta in questione al suo legittimo proprietario. Deve avere una base giuridica precedente che possa concedere la proprietà al suo vero proprietario, oltre ad avere la riconoscimento in sede giudiziale dell'esistenza di privilegi sulla stessa cosa, che non è stata denunciata a tempo debito in contrarre.
già il dipendenza da dipendenza viene proposto nei casi in cui l'oggetto o la cosa da acquistare o vendere non possa vedere eventuali danni ad occhio nudo al momento dell'acquisto. In tal caso è possibile, quindi, in caso di accertamento del danno, rendere inopportuno l'uso di tale oggetto o usufruire di uno sconto sul prezzo di acquisto.
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