Hai intenzione di acquisire la tua casa tanto sognata, ma non hai idea di come iniziare a organizzare i documenti necessari per questo? Per aiutarci, Tiago Galdino, chief financial officer di Imovelweb – una delle più grandi piattaforme immobiliari brasiliane – porterà la sua visione per il settore immobiliare.
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È importante sottolineare che il segmento adottato da ciascuna agenzia immobiliare è diverso. Pertanto, è essenziale che vi sia una consultazione per ottenere la conoscenza di quali documenti sono richiesti.
1. documento dell'acquirente
La documentazione dell'acquirente è uno dei primi requisiti in qualsiasi agenzia immobiliare ed è obbligatorio che il cliente li abbia tutti aggiornati. I documenti personali richiesti sono:
- Documento con foto, come carta d'identità o CNH;
- FCP;
- Prova dello stato civile con consegna di certificati;
- Carta di lavoro accompagnata dalla dichiarazione FGTS.
2. dimostrare il tuo reddito
Quello che non può mancare nell'elenco dei documenti richiesti è la prova del reddito, anche se si tratta di dipendenti CLT, lavoratori autonomi o imprenditori.
Nel caso di lavoratori CLT è necessario consegnare copia della busta paga. Tuttavia, per gli ultimi due casi, la dichiarazione dei redditi può essere presentata come prova.
3. documento venditore
Proprio come l'acquirente, anche il venditore deve avere in mano la sua documentazione, se è un privato. Controlla i documenti richiesti:
- Azioni presso il Tribunale Federale, presso le Tesorerie Comunali e Statali e in cause civili;
- Interdizione;
- Tutela e tutela;
- Protesta del titolo;
- Debiti di lavoro negativi;
- Dati di registrazione della proprietà (IPTU).
4. dimostrare la tua residenza
Oltre a tutti i documenti sopra richiesti, deve essere presentata la prova di residenza.
Se l'acquirente non risiede nel paese, è necessario presentare un passaporto valido e CPF. L'acquirente che vive in Brasile deve presentare la procura pubblica, se ottiene le condizioni per effettuare l'acquisto e/o la vendita nel mercato immobiliare. L'atto deve contenere clausole per la notifica e la convocazione del procuratore nominato (giudiziale o stragiudiziale).
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