Server con account collegati al FGT, il cui reddito familiare mensile non supera R$ 2.400, potrà utilizzare i futuri depositi del fondo di garanzia, cioè gli importi che i loro capi o aziende continueranno a depositare sui loro conti, ad ammortizzare o addirittura a saldare debiti derivanti da finanziamenti immobiliare.
Con ciò, c'è la possibilità per questi lavoratori con regolare contratto di aggiungere al reddito familiare gli importi FGTS percepiti. Questo funzionerà come una sorta di garanzia, aumentando la capacità di pagamento e, in teoria, riducendo i tassi di interesse applicati dall'istituto.
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Come è stata regolata questa decisione?
Approvata all'unanimità nella seduta del 18 dal Consiglio di Amministrazione della FGTS, la delibera disciplina il comma 27 dell'articolo 20 della Legge n. 8.036 del 1990. Dal 2022 la normativa stabilisce che le somme disponibili sui conti collegati debbano essere trasferite a discrezione dei loro titolari, previa ed espressa autorizzazione nel contratto di finanziamento.
Secondo la Legge, la trasmissione del diritto di recesso futuro “può essere subordinata ad alienazione o cessione fiduciaria dietro pagamento di parte delle rate derivanti dal finanziamento dell'alloggio concesso nell'ambito del [Housing Financial System] SFH, [a condizione che] osservasse alle condizioni stabilite dal consiglio di fondazione, garantendo i versamenti da effettuare sul conto vincolato del lavoratore”.
La cessione e l'alienazione fiduciaria garantiscono il prestito. Con esse chi contrae debito trasferisce il diritto del creditore sui beni mobili o immobili, in caso di alienazione, o credito futuro, in caso di cessione fiduciaria, fintanto che sussiste il debito.
Secondo la legge nº 8.036, non è possibile garantire solo gli importi corrispondenti al mese in cui il contratto di lavoro è stato risolto, così come il mese precedente, se non è stato ancora trasferito a account.
“Le misure in atto sono state molto efficaci e hanno contribuito a facilitare l'accesso al credito famiglia", ha detto Helder Melillo Lopes Cunha Silva, segretario esecutivo del Ministero dello Sviluppo Regionale.
“L'agente finanziario deve informare il lavoratore circa la capacità di pagare con e senza la garanzia e l'importo da garantire. Ad esempio: una famiglia che, con il proprio reddito, ottiene un prestito di R$ 500, ma la cui proprietà desiderata richiede un prestito le cui rate sarebbero di R$ 600, poter utilizzare il credito futuro a cui ha diritto per fare questa integrazione e accedere a questa proprietà a cui, senza questo provvedimento, non potrebbe accedere”, ha spiegato il segretario.
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