Usufrutto è ciò che si gode, cioè che puoi godere, che puoi godere, che raccogli i frutti, che hai godimento e possesso temporaneo. Dal latino “ususfructo”, che significa “uso dei frutti”.
In campo giuridico, "usufrutto" è il diritto che viene dato a qualcuno, affinché, per un tempo, in modo inalienabile e inesigibile, possa godere della cosa di qualcun altro come se fosse tua, purché non ne alteri la sostanza o il destino, impegnandosi a vegliare sulla sua integrità e conservazione.
Usufrutto nel Codice Civile
L'usufrutto è un elemento di proprietà previsto dal codice civile brasiliano, dall'articolo 1390 all'articolo 1411. "L'usufrutto può ricadere su uno o più beni, mobili o immobili, in interi beni o parti di essi, inclusi, in tutto o in parte, i frutti e le utilità". L'articolo 1.391 prevede: “L'usufrutto dei beni immobili, quando non derivi da usucapione, si costituisce mediante iscrizione al Registro dei Beni immobili”.
L'usufruttuario ha diritto al possesso, uso, amministrazione e percezione dei frutti. L'usufruttuario può utilizzarlo di persona, o in locazione, ma non cambiarne la destinazione economica, senza espressa autorizzazione del proprietario.
L'usufruttuario, prima di assumere l'usufrutto, ha il dovere di inventariare, a proprie spese, i beni che riceve, determinandone lo stato in cui si trova. La procedura è la stessa del verbale di sopralluogo per la locazione di un immobile. L'usufruttuario ha anche il dovere di provvedere alle riparazioni necessarie.
usufrutto a vita
L'usufrutto a vita è una donazione con riserva di usufrutto, fatta presso uno studio notarile, con la quale il proprietario può trasmettere ad un'altra persona la proprietà di un bene, anche se ha il diritto di continuare a utilizzare quel bene e amministrarlo. È un meccanismo spesso utilizzato dai genitori che vogliono comunque trasferire i propri beni ai propri figli.
L'usufrutto può essere legalizzato anche da testamento, in cui i tuoi beni sono già donati in vita con riserva di usufrutto, in cui colui che ha ricevuto la donazione non può vendere il bene ricevuto mentre il donatore vivere.
Con la formalizzazione dell'usufrutto a vita si consolidano due parti: il "nudo proprietario", colui che ha trasferito la proprietà, ma ha ancora il diritto di usare, amministrare e ricevendo tutti i frutti che possono derivare dal bene, e l'"usufruttuario", colui che ha ricevuto il bene in donazione e che ha garantito che sarà custodito e amministrato dal usufruttuario. Se l'immobile non è adeguatamente curato, il nudo proprietario può chiedere la cancellazione dell'usufrutto.
Estinzione dell'usufrutto
L'usufrutto si estingue con la cancellazione dell'iscrizione al Registro dei beni immobili, obbedendo a diversi criteri, tra i quali la rinuncia o morte dell'usufruttuario, entro la fine della sua durata, per estinzione della persona giuridica in favore della quale l'usufrutto era costituito, o se durare, per un periodo di trenta anni dalla data in cui ha iniziato ad esercitare, ovvero per colpa dell'usufruttuario, quando dispone o deteriora il bene.
Guarda anche
- godere