Momen membeli properti merupakan tonggak penting dalam kehidupan banyak keluarga yang mewujudkan impian mereka untuk memiliki rumah. Namun, ini juga merupakan bentuk investasi bagi banyak orang yang ingin mendapatkan penghasilan tambahan sewa properti.
Baca selengkapnya: Impian kepemilikan rumah: Pelajari cara menggunakan FGTS saat membeli properti Anda
lihat lebih banyak
Apakah lebih baik makan telur rebus untuk makan siang atau makan malam? Cari tahu di sini
With me-no-one-can: Temui tanaman yang mampu menangkal mata jahat
Tetapi seringkali momen yang diimpikan ini datang dengan mimpi buruk yang tak terhitung jumlahnya, karena kurangnya pengetahuan dan bimbingan dari profesional akhirnya menghasilkan kontrak yang buruk, dan dengan itu menghasilkan banyak kerugian.
Oleh karena itu, agar properti tersebut dapat disewakan kepada pihak ketiga tanpa menimbulkan masalah keuangan, maka demikian Penting untuk mengikuti langkah-langkah tertentu untuk memastikan bahwa kesepakatan tersebut akan memuaskan kedua belah pihak. Periksa:
- Kontrak;
- Menjamin;
- Jangka waktu pemeriksaan;
- risalah Notaris;
- Pengenalan tanda tangan.
Kontrak
Kontrak dilakukan melalui pengacara, dan mengacu pada kesepakatan yang dibuat oleh kedua belah pihak dan secara konsensual, dimana lessor harus memberikan yang terbaik untuk lessee sebagai ganti dari nilai yang ada terbayar. Dokumen ini dikenal oleh banyak orang sebagai "kontrak penarik" dan harus menggambarkan objek dan sifat dari kontrak tersebut properti yang disewa, serta informasi yang benar tentang pemilik dan penyewa dan apa hak mereka kewajiban.
Menjamin
Jaminan ini juga dikenal oleh banyak orang sebagai “jaminan”. Dalam hal ini, penyewa membawa orang ketiga ke kontraknya, di mana penjamin akan membayar sewa jika penyewa lalai dalam tugasnya. Bentuk jaminan serupa lainnya adalah deposito, di mana penyewa, pada saat menyewa properti, membayar sewa dua bulan sebagai bentuk asuransi.
jangka waktu pemeriksaan
Jangka waktu inspeksi ini merupakan jaminan pada saat penyerahan barang dan juga pada saat pengembaliannya. Itu harus menggambarkan seluruh keadaan konservasi rumah atau apartemen.
Di akhir kontrak, segera setelah penyewa mengembalikan properti, pemilik hanya dapat membebankan sesuatu kepada penyewa, seperti, misalnya, bahwa dia menyerahkannya dalam keadaan yang sama di mana dia menemukannya, jika jangka waktu pemeriksaan dilampirkan pada kontrak. Jika penyewa mengklaim bahwa itu diterima, dan pemilik menyangkalnya, istilah tersebut akan berfungsi untuk membuktikan dengan foto dan secara tertulis bagaimana properti itu pada saat sewa. Dengan itu, tidak akan ada keraguan tersisa di kedua sisi.
risalah notaris
Ini adalah dokumen publik yang digunakan sebagai bukti, dengan tujuan menetapkan fakta secara nyata dan tidak memihak. Itu dilakukan oleh notaris di kantor notaris.
notaris
Itu juga dilakukan di kantor notaris di kota Anda, di mana tanda tangan Anda akan didaftarkan sehingga bisa pengakuan tanda tangan Anda di masa depan pada dokumen, memastikan bahwa itu milik Anda, dan dengan demikian melaksanakan autentikasi.
Dengan notarisasi di notaris, dimungkinkan untuk mencegah tanda tangan Anda dipalsukan dan diubah kontrak apa pun, menghindari kemudian harus melakukan investigasi dan proses hukum melalui keahlian.
Pencinta film dan serial dan segala sesuatu yang melibatkan sinema. Rasa ingin tahu yang aktif di jaringan, selalu terhubung dengan informasi tentang web.