Szándékában áll megszerezni a régóta álmodott saját otthont, de fogalma sincs, hogyan kezdjen hozzá a szükséges dokumentumok rendszerezéséhez? Segítségünkre Tiago Galdino, az Imovelweb – az egyik legnagyobb brazil ingatlanplatform – pénzügyi igazgatója bemutatja elképzelését az ingatlanszektorról.
Olvasd el te is: A lakástulajdon álma: Tanulja meg az FGTS használatát ingatlan vásárlásakor
többet látni
Főtt tojást érdemes enni ebédre vagy vacsorára? Itt megtudhatja
Velem-senki-nem tud: Ismerje meg a növényt, amely képes elűzni a gonosz szemeket
Fontos hangsúlyozni, hogy az egyes ingatlanügynökségek által alkalmazott szegmens eltérő. Ezért elengedhetetlen, hogy konzultációt folytassanak, hogy megismerjék, mely dokumentumok szükségesek.
1. vevő dokumentum
A vevő dokumentációja az egyik első követelmény minden ingatlanirodában, és kötelező, hogy az ügyfél mindegyikével naprakész legyen. A szükséges személyes okmányok:
- Fényképes dokumentum, például személyi igazolvány vagy CNH;
- CPF;
- Családi állapot igazolása bizonyítványok átadásával;
- Foglalkoztatási kártya az FGTS nyilatkozattal együtt.
2. igazolja a jövedelmét
Ami nem hiányozhat a szükséges okmányok listájáról, az a jövedelemigazolás, még akkor is, ha CLT munkavállalóról, egyéni vállalkozóról vagy vállalkozóról van szó.
A CLT-ben dolgozók esetében a fizetési szelvény másolatának átadása szükséges. Utóbbi két esetben azonban a Jövedelemadó-bevallás benyújtható bizonyítékként.
3. eladó dokumentuma
Csakúgy, mint a vevőnek, az eladónak is kéznél kell lennie a dokumentációjával, ha magánszemély. Ellenőrizze a szükséges dokumentumokat:
- Keresetek a Szövetségi Bíróságon, az önkormányzati és államkincstárban, valamint polgári ügyekben;
- Eltiltás;
- Gyámság és gyámság;
- Cím tiltakozás;
- Negatív munkaadósságok;
- Az ingatlan regisztrációs adatai (IPTU).
4. igazolja a lakóhelyét
A fent kért dokumentumokon kívül be kell mutatni a lakóhelyet igazoló okiratot.
Ha a vevő nem lakik az országban, érvényes útlevelet és CPF-et kell bemutatni. A Brazíliában élő vevőnek be kell mutatnia a nyilvános meghatalmazást, ha megszerezte a feltételeket az ingatlanpiacon történő vásárláshoz és/vagy eladáshoz. A dokumentumnak tartalmaznia kell a kijelölt (bírósági vagy bíróságon kívüli) ügyvéd értesítésére és idézésére vonatkozó záradékokat.
A filmek, sorozatok és minden, ami a mozihoz tartozik, szerelmese. Aktív érdeklődő a hálózatokon, mindig kapcsolatban áll az internettel kapcsolatos információkkal.