Az ingatlanvásárlás pillanata fontos mérföldkő számtalan olyan család életében, akik valóra váltják álmukat a lakástulajdonról. Ez azonban egy befektetési forma is sok ember számára, akik ezen keresztül szeretnének többletjövedelemre szert tenni ingatlanbérlet.
Olvass tovább: A lakástulajdon álma: Tanulja meg az FGTS használatát ingatlan vásárlásakor
többet látni
Főtt tojást érdemes enni ebédre vagy vacsorára? Itt megtudhatja
Velem-senki-nem tud: Ismerje meg a növényt, amely képes elűzni a gonosz szemeket
Ám sokszor számtalan együtt rémálmokkal jár ez a megálmodott pillanat, mert a tudás hiánya ill egy szakembertől kapott útmutatás rossz szerződést eredményez, és ezzel sokakat veszteség.
Ezért, ha az ingatlant harmadik személynek kell bérbe adni anélkül, hogy anyagi problémákat okozna, az igen Fontos bizonyos lépéseket követni annak érdekében, hogy a megállapodás mindkét fél számára kielégítő legyen. Nézze meg:
- Szerződés;
- Garancia;
- Az ellenőrzés időtartama;
- Közjegyzői jegyzőkönyvek;
- Aláírás felismerés.
Szerződés
A szerződés ügyvéd útján jön létre, és mindkét fél megállapodására vonatkozik, ill konszenzusos, ahol a lízingbeadónak a legjobbat kell nyújtania a lízingbevevő számára az értékért cserébe kifizetett. Ezt a dokumentumot sokan "fiókszerződésként" ismerik, és le kell írnia a szerződés tárgyát és jellegét a bérbe adott ingatlant, valamint a bérbeadóról és a bérlőről, valamint az esedékességükről szóló pontos információkat kötelezettségeket.
Garancia
A garanciát sokan „óvadékként” is ismerik. Ebben az esetben a bérlő egy harmadik személyt is magával hoz a szerződésével, ahol a kezes fizeti a bérleti díjat, ha a bérlő nem teljesíti kötelességét. A garancia másik hasonló formája a kaució, ahol a bérlő az ingatlan bérbeadásakor két havi bérleti díjat fizet biztosítási formaként.
ellenőrzés időtartama
Ez az ellenőrzési határidő garancia az ingatlan átadásakor és visszaküldésekor is. Le kell írnia a ház vagy lakás teljes állapotát.
A szerződés lejártakor, amint a bérlő visszaadja az ingatlant, a bérbeadó csak díjat számíthat fel a bérlőnek, mint pl. például, hogy abban az állapotban szállítsa le, amelyben találta, ha az ellenőrzési feltételt a szerződéshez csatolták. Ha a bérlő azt állítja, hogy az átvételnek megfelelő, és a bérbeadó ezt tagadja, akkor a határidő fényképekkel és írásban igazolja, hogy milyen volt az ingatlan a bérlet időpontjában. Ezzel nem marad kétség egyik oldalon sem.
közjegyzői jegyzőkönyv
Bizonyítékként használt közokirat, amelynek célja a tény valós és pártatlan megállapítása. Közjegyzői irodában közjegyző végzi.
közjegyzői okirat
Ezt az Ön városának közjegyzői irodájában is elvégzik, ahol az aláírását regisztrálják, hogy megtörténhessen aláírásának későbbi felismerését az iratokon, biztosítva, hogy az Öné, és ezzel elvégezze a hitelesítés.
A közjegyzőnél végzett közjegyzői hitelesítéssel megelőzhető az aláírás hamisítása és megváltoztatása bármilyen szerződést, elkerülve a későbbi vizsgálatokat és jogi eljárásokat szakvélemény.
A filmek, sorozatok és minden, ami a mozihoz tartozik, szerelmese. Aktív érdeklődő a hálózatokon, mindig kapcsolatban áll az internettel kapcsolatos információkkal.