Brazilski zakoni predviđaju niz prava i dužnosti za građane. Jedan od njih se zove nepovoljan posjed i uvijek je izazivao niz kontroverzi i nedoumica. Uostalom, norma predviđa prijenos zemljišta s jednog posjeda na drugi bez ikakvih financijskih pregovora iza toga.
Pravo na posjed bio bi način jamstva vlasništva nad zemljištem za one koji ga dobrovoljno, u okviru zakona i dugotrajno koriste. Međutim, kao što možete zamisliti, postoji nekoliko preduvjeta koji moraju biti ispunjeni da bi se pravilo primijenilo.
vidi više
Desenrola Brasil: Program ponovnog pregovaranja duga pokriva Fies?…
Korisnici rođeni u studenom i prosincu sada mogu podići...
Tko može steći zemlju posjedom?
Kao što ime sugerira, nepovoljan posjed nastaje radi stjecanja vlasništva nad zemljom korištenjem. Može se primijeniti u slučajevima kada treća strana zaposjedne prostor, pravodobno i bez bilo kakvog spora od strane izvornih vlasnika.
Na vrlo površan način, svatko može postati vlasnik napuštene nekretnine ili bez ikakvog korištenja od strane izvornog vlasnika. Osoba treba ići na sud i zatražiti korištenje imovine, osim što mora dokazati da je tamo nastanjena. Ako nema izazova za pravdu, stvar se može dobiti.
Koji je rok za osporavanje izvornog vlasnika?
Postoji nekoliko rokova koji mogu dati pravo na primjenu uzukapcije u Brazilu. Ukratko možemo citirati:
- Obični – 10 godina kontinuiteta;
- Izvanredno – 15 godina kontinuiteta;
- Rural Special – 5 godina neprekidnosti;
- Urban Special – 5 godina neprekidnosti;
- Kolektivna – 5 godina neprekidnosti;
- poznato – 2 godine kontinuiteta;
- autohtona – 10 godina kontinuiteta.
Uključujući, naznačeno razdoblje za pokretanje povratnog posjeda pokretne imovine je 5 godina. Svi se broje neprekidno, bez ikakve inicijative za izazivanje druge strane.
Nadalje, podnositelj zahtjeva ne smije posjedovati drugu nekretninu iste vrste.