IPTU je kratica za Porez na gradsku imovinu i zemljište, što je a Brazilski porez nametnut ljudima koji posjeduju gradsku nekretninu, poput stana, poslovnog prostora, kuće ili druge vrste imovine unutar urbanizirane regije.
IPTU je uključen u Savezni ustav i služi pravnim i fizičkim osobama. Cjelokupno IPTU regentstvo obuhvaćeno je Nacionalni porezni zakonik (CTN), zastupljeno Zakonom br. 5.172, od 25. listopada 1966.
Glavni cilj IPTU-a u osnovi je fiskalni, odnosno pribavljanje financijskih sredstava za Vladu, ali također može biti sredstvo za kontrolu cijena nekretnina.
Ako posjed nema nikakvu vrstu građevinske konstrukcije, tada će vlasnici zemljišta morati platiti samo takozvani porez na gradsko zemljište.
Ljudi koji ne žive u gradu, već na seoskim imanjima, također plaćaju porez ITR, što znači porez na seosko zemljište.
Kao "urbana regija", prema zakonu, podrazumijeva se lokalitet koji stanovnicima nudi skup osnovnih uvjeta, kao što su: vodoopskrba, vodovod. sanitarna kanalizacija, mreža javne rasvjete, osnovna škola i zdravstvena postaja na maksimalnoj udaljenosti od tri kilometra i kolnik s vodovodnim cijevima kišnica.
U nekim državama, obično manjim, IPTU je glavni izvor sredstava. Osnova za izračun IPTU-a je vrijednost imovine na porez koji je platila, vrijednost u gotovini i u gotovini. Stopu koja se koristi za izračun IPTU-a utvrđuje zakonodavac svake općine i može se razlikovati ovisno o državama.
Neki od čimbenika koji utječu na izračun kako bi se definirala IPTU vrijednost nekretnine su: veličina zemljišta, njegovo mjesto, veličina izgrađenog područja i kvalifikacija koja se sastoji u kvaliteti njegove završne obrade. građevinarstvo.
Pogledajte značenja Četvorni metar to je od Tržišna vrijednost.
IPTU također ima vrlo važnu društvenu funkciju, koja se sastoji u sprečavanju da vlasnici zloupotrijebe velike posjede, jer kada se dokaže da imovina se ne koristi na pravilan način, država može povećati porez na imovinu, s ciljem da vlasnici prodaju imovinu, i na taj način produktivna.
Vidi također: O značenje poreza na imovinu.