क्या आप जानते हैं कि प्रॉपर्टी खरीदते समय किन दस्तावेजों की जरूरत पड़ती है?

क्या आप अपना खुद का बहु-सपना घर खरीदने का इरादा रखते हैं, लेकिन यह नहीं जानते कि इसके लिए आवश्यक दस्तावेजों को कैसे व्यवस्थित करना शुरू करें? हमारी मदद करने के लिए, ब्राजील के सबसे बड़े रियल एस्टेट प्लेटफार्मों में से एक - इमोवेलवेब के मुख्य वित्तीय अधिकारी टियागो गाल्डिनो - रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए अपना दृष्टिकोण लाएंगे।

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इस बात पर ज़ोर देना ज़रूरी है कि प्रत्येक रियल एस्टेट एजेंसी द्वारा अपनाया गया खंड अलग-अलग है। इसलिए, यह आवश्यक है कि किन दस्तावेजों की आवश्यकता है, इसकी जानकारी प्राप्त करने के लिए परामर्श किया जाए।

1. क्रेता दस्तावेज़

किसी भी रियल एस्टेट एजेंसी में खरीदार का दस्तावेज़ीकरण पहली आवश्यकताओं में से एक है, और यह अनिवार्य है कि ग्राहक के पास वे सभी अद्यतित हों। आवश्यक व्यक्तिगत दस्तावेज़ हैं:

• फोटो सहित दस्तावेज़, जैसे आईडी या सीएनएच;
• सीपीएफ;
• प्रमाणपत्रों की डिलीवरी के साथ वैवाहिक स्थिति का प्रमाण;
• एफजीटीएस विवरण के साथ रोजगार कार्ड।

2. अपनी आय साबित करें

आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची से जो चीज़ गायब नहीं हो सकती वह है आय का प्रमाण, भले ही वे सीएलटी कर्मचारी हों, स्व-रोज़गार हों या उद्यमी हों।

सीएलटी श्रमिकों के मामले में, वेतन पर्ची की एक प्रति देना आवश्यक है। हालाँकि, पिछले दो मामलों के लिए, आयकर घोषणा को प्रमाण के रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है।

3. विक्रेता दस्तावेज़

खरीदार की तरह, विक्रेता को भी अपने दस्तावेज़ हाथ में रखने होंगे, अगर वह एक व्यक्ति है। आवश्यक दस्तावेज़ जांचें:

• संघीय न्यायालय में, नगरपालिका और राज्य कोषागारों में और नागरिक मामलों में कार्रवाई;
• अंतर्विरोध;
• संरक्षकता और संरक्षकता;
• शीर्षक विरोध;
• नकारात्मक श्रम ऋण;
• संपत्ति का पंजीकरण डेटा (आईपीटीयू)।

4. अपना निवास साबित करें

उपरोक्त अनुरोधित सभी दस्तावेजों के अलावा, निवास का प्रमाण भी प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

यदि खरीदार देश में नहीं रहता है, तो एक वैध पासपोर्ट और सीपीएफ प्रस्तुत किया जाना चाहिए। ब्राजील में रहने वाले खरीदार को रियल एस्टेट बाजार में खरीद और/या बिक्री करने की शर्तें प्राप्त होने पर सार्वजनिक पावर ऑफ अटॉर्नी पेश करने की आवश्यकता होती है। दस्तावेज़ में नियुक्त वकील (न्यायिक या न्यायेतर) की अधिसूचना और सम्मन के लिए खंड शामिल होने चाहिए।

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