gentrification यह शहर के एक निश्चित क्षेत्र के परिवर्तन और अधिमूल्यांकन की एक प्रक्रिया है, जो जीवनयापन की लागत में वृद्धि को बढ़ावा देती है। यह थोपी गई गतिशीलता निवासियों की एक नई प्रोफ़ाइल को आकर्षित करती है - ए जनसंख्या अधिक क्रय शक्ति के साथ - अपने पूर्व निवासियों को निष्कासित करते हुए, जो अधिक आर्थिक रूप से सुलभ पड़ोस की तलाश में निकल जाते हैं। इसे देखते हुए, जेंट्रीफिकेशन सामाजिक-स्थानिक अलगाव को गहरा करता है और शहरों में अधिक प्रभावी शहरी नियोजन की कमी को उजागर करता है।
अधिक जानते हैं: शहरी गतिशीलता - वे स्थितियाँ जो शहरों में लोगों, वस्तुओं और कार्गो की आवाजाही को सक्षम बनाती हैं
जेंट्रीफिकेशन पर संक्षिप्त जानकारी
जेंट्रीफिकेशन एक शहरी सामाजिक-स्थानिक घटना है जो शहर के कुछ क्षेत्रों में रहने की लागत में वृद्धि और उस स्थान से पूर्व निवासियों के प्रस्थान की विशेषता है।
जेंट्रीफिकेशन शब्द 1960 के दशक में ब्रिटिश समाजशास्त्री रूथ ग्लास द्वारा गढ़ा गया था।
जेंट्रीफिकेशन बाजार के हितों, शहर के पड़ोस या क्षेत्र को फिर से क्रियाशील बनाने और क्षेत्र की पर्यटक क्षमता को बढ़ाने के उद्देश्य से पुनरोद्धार के कारण होता है।
जीवन-यापन की लागत में वृद्धि के साथ-साथ अचल संपत्ति और किराए की कीमत में वृद्धि के साथ, पूर्व निवासी क्षेत्र छोड़ने लगते हैं, जो अधिक क्रय शक्ति वाली आबादी को आकर्षित करना शुरू कर देता है।
जेंट्रीफिकेशन शहरी केंद्रों के सामाजिक-स्थानिक अलगाव को गहरा करता है।
यह घटना शहर के मध्य क्षेत्रों तक ही सीमित नहीं है। ब्राज़ील में हमारे पास परिधि में जेंट्रीफिकेशन के उदाहरण हैं, जैसा कि रियो डी जनेरियो (आरजे) में विडिगल में हुआ था।
उदाहरण के लिए, जेंट्रीफिकेशन का प्रभाव पर्यावरण तक फैला है, जिसमें निजी वाहनों का अधिक प्रचलन और निर्मित क्षेत्रों में वृद्धि के कारण अधिक मिट्टी की सीलिंग शामिल है।
जेंट्रीफिकेशन समस्या का समाधान शहरी नियोजन और शहरों में निष्पक्ष और लोकतांत्रिक स्थानों की गारंटी में सार्वजनिक अधिकारियों से कार्रवाई की मांग करता है।
जेंट्रीफिकेशन क्या है?
जेंट्रीफिकेशन है शहरी परिदृश्य के परिवर्तन की एक प्रक्रिया शहर के कुछ मोहल्लों में जो इमारतों और शहरी स्थानों में नए कार्यों की गारंटी देता है (पुन: कार्यात्मकीकरण), जो निवासियों की एक नई प्रोफ़ाइल को आकर्षित करता है और इन क्षेत्रों में रहने की लागत में बदलाव का कारण बनता है, जिससे यह और अधिक हो जाता है उच्च। परिणामस्वरूप, पूर्व निवासी, विशेष रूप से कम क्रय शक्ति वाले लोग, रहने की अधिक किफायती लागत वाले स्थानों की तलाश में इन इलाकों को छोड़ देते हैं।
→ वीडियो पाठ: जेंट्रीफिकेशन क्या है?
जेंट्रीफिकेशन की उत्पत्ति
शहरों पर अध्ययन में प्रयुक्त शब्द के रूप में जेंट्रीफिकेशन की उत्पत्ति 1960 के दशक में हुई। वह अवधि वह था समाजशास्त्री द्वारा गढ़ा गया ब्रिटिश रूथ ग्लास (1912-1990) बीसवीं शताब्दी के मध्य से लंदन शहर में कामकाजी वर्ग के पड़ोस में सामाजिक-स्थानिक परिवर्तन की प्रक्रिया की पहचान और व्याख्या करके। "जेंट्रीफिकेशन" शब्द अंग्रेजी से लिया गया है जेंट्रीफिकेशन, जिसका शिथिल अनुवाद में अर्थ है "उत्कृष्टीकरण"।
जेंट्रीफिकेशन के कारण
इसे देखते हुए, इस विषय पर अध्ययन में जेंट्रीफिकेशन के कारणों का निर्धारण करना कोई आसान काम नहीं है अंतरिक्ष को समझने के लिए समर्पित कई शहरी विशेषज्ञों और भूगोलवेत्ताओं के लेखन में असहमति देखी गई शहरी.|1|
जेंट्रीफिकेशन के लिए बताए गए मुख्य कारणों में से एक है उन क्षेत्रों की पुनर्प्राप्ति, जिन्हें सैद्धांतिक रूप से छोड़ दिया जाएगा,या तो सरकार द्वारा, या पूर्व मकान मालिकों या व्यापारियों द्वारा जो वहां से चले गए एक निश्चित स्थान को दूसरे के प्रति, कोई नया कार्य या उचित रखरखाव नहीं दे रहा है इमारतें. ऐसा उन इलाकों में होता है जहां उद्योग या आर्थिक गतिविधियां चल रही थीं और उनमें गिरावट आ गई, जो शहर के केंद्रों में काफी आम है।
हालाँकि, इन क्षेत्रों को हमेशा छोड़ दिया नहीं जाता है। शेष निवासियों के अलावा, आबादी के एक अन्य हिस्से के लिए आवासीय भवन और घर सस्ते और अधिक आर्थिक रूप से व्यवहार्य हो जाते हैं, जो इन क्षेत्रों में चले जाते हैं। ऐसे मामले भी हैं जहां इमारतों पर कम आय वाले परिवारों का कब्जा है जो किराया या मासिक शुल्क वहन करने और वहां बसने में असमर्थ हैं।
ए अचल संपत्ति अटकलेंयह जेंट्रीफिकेशन का भी एक कारण है और क्षेत्र में भूमि और इमारतों के मूल्य को बढ़ाने में रुचि रखने वाले निजी एजेंटों द्वारा किया जाता है। इस कारण के अलावा, सांस्कृतिक प्रतीकों को प्रस्तुत करने वाले तथाकथित ऐतिहासिक पड़ोस में कुछ सामाजिक समूहों और पेशेवर प्रोफाइलों की रुचि ताकतें इन स्थानों को बदल देती हैं।
शहर के कुछ क्षेत्रों के सांस्कृतिक और ऐतिहासिक मूल्य के बारे में भी सोचते हुए, इसके आधार पर जेंट्रीफिकेशन होता है पर्यटक क्षमता और नये आगंतुकों को आकर्षित करने की क्षमता उस स्थान पर.
जेंट्रीफिकेशन प्रक्रिया कैसे होती है?
जेंट्रीफिकेशन प्रक्रिया इसके माध्यम से होती है नवीकरण और पुनरोद्धार पुरानी इमारतों का अपमानित, ख़राब हालत में, और इसके द्वारा भी नये भवनों का निर्माण आवासीय, वाणिज्यिक (जैसे मॉल, कॉफी शॉप, रेस्तरां, बुटीक, आदि) और भी सांस्कृति गतिविधियां (जैसे थिएटर और सिनेमाघर) लक्षित क्षेत्रों में।
इन तत्वों के साथ-साथ नये दर्शकों को आकर्षित करना इन सेवाओं में रुचि है, साथ ही परिवर्तनसे इन इलाकों में उच्च क्रय शक्ति वाली जनसंख्या, जो किए गए परिवर्तनों के परिणामस्वरूप बदलता है।
सज्जनीकरण के परिणाम
जेंट्रीफिकेशन न केवल बदलाव लाता है सांस्कृतिक परिदृश्य शहरों में कुछ खास इलाकों में, लेकिन सबसे ऊपर उस क्षेत्र की जनसंख्या प्रोफ़ाइल में। जेंट्रीफिकेशन प्रक्रिया से जुड़े स्वरूप और कारणों के बारे में हमने जो देखा है, उसे ध्यान में रखते हुए, हम कुछ मुख्य परिणामों की सूची नीचे देते हैं:
जेंट्रीफिकेशन के दौर से गुजर रहे क्षेत्रों में बढ़ते किराए और भूमि की कीमतों के परिणामस्वरूप जीवनयापन की बढ़ती लागत;
अधिक क्रय शक्ति वाली आबादी की स्थापना के कारण आस-पड़ोस का अभिजात्यीकरण (या उच्चीकरण);
पूर्व निवासियों, विशेष रूप से सबसे गरीब लोगों का निष्कासन, जो मुख्य रूप से किराए और सेवाओं में वृद्धि के कारण होता है। इस प्रकार, शहरी स्थान के पृथक्करण का विस्तार हो रहा है।
हमारा पॉडकास्ट देखें: फ़ेवलाइज़ेशन और पृथक्करण
जेंट्रीफिकेशन और पुनरोद्धार के बीच अंतर
जेंट्रीफिकेशन और पुनरुद्धार ऐसी प्रक्रियाएं हैं जो शहरी क्षेत्र में होती हैं और कई मायनों में समान हैं, लेकिन उनके कारण और उद्देश्य अलग-अलग हैं:
जेंट्रीफिकेशन: स्थानों के परिवर्तन और उनके परिणामी अभिजात्यीकरण को बढ़ावा देता है, पूर्व निवासियों को निष्कासित करता है जो इस प्रक्रिया के परिणामस्वरूप रहने की उच्च लागत वहन नहीं कर सकते हैं। जेंट्रीफिकेशन शहरों के केंद्रीय क्षेत्रों में अधिक आम है, हालांकि यह उन्हीं तक सीमित नहीं है, और निजी एजेंट इस प्रक्रिया में मुख्य खिलाड़ी हैं।
पुनरुद्धार: परित्यक्त या अपमानित क्षेत्रों और इमारतों में नए कार्यों को दर्शाता है, जिससे उन्हें एक नया "जीवन" मिलता है2| इसलिए, पुनरुद्धार का उद्देश्य नई जनता को आकर्षित करना या किसी क्षेत्र की गतिशीलता को संशोधित करना नहीं है। जहां तक सार्वजनिक स्थानों और इमारतों का सवाल है, पुनरोद्धार नगरपालिका, राज्य या संघीय सरकार की जिम्मेदारी है। इस प्रकार, पुनरुद्धार का उद्देश्य एक विशिष्ट निर्माण या क्षेत्र (चौराहे, फूलों की क्यारियाँ, भवन, रास्ते आदि) है, जो आमतौर पर कुछ माँगों को पूरा करता है|3|, और जरूरी नहीं कि इसका मतलब पूरे पड़ोस में परिवर्तन हो, जैसा कि जेंट्रीफिकेशन के मामले में है।
ब्राज़ील में जेंट्रीफिकेशन
जेंट्रीफिकेशन एक ऐसी प्रक्रिया है जो ब्राजील के कई शहरी केंद्रों में होती है, खासकर में महानगरों और बड़े शहर. शहरों में होने वाले जेंट्रीफिकेशन के कारण ब्राज़िल सामान्यतः जुड़े हुए हैं पर्यटन, खासकर जब बड़े पैमाने पर आयोजनों की मेजबानी के लिए शहरी स्थानों के पुनर्निर्माण की बात आती है, जैसा कि मामले में था 2014 विश्व कप और दास रियो 2016 ओलंपिकउदाहरण के लिए, 2016 में रियो डी जनेरियो की राजधानी में स्थित।
ब्राज़ील में जेंट्रीफिकेशन के बारे में उजागर किया जाने वाला एक और महत्वपूर्ण पहलू यह तथ्य है यह हमेशा शहरों के मध्य में नहीं होता है, परिधीय क्षेत्रों पर भी ध्यान केंद्रित कर रहा है।
नीचे हम सूचीबद्ध करते हैं वे स्थान जहां सभ्यताकरण का अनुभव हुआ है ब्राज़ील के कुछ शहरों में:
रियो डी जनेरियो (आरजे) का बंदरगाह क्षेत्र, जिसे पोर्टो मारविल्हा परियोजना के रूप में जाना जाता है;
विला ऑटोड्रोमो और विडिगल पड़ोस, में रियो डी जनेरियो शहर (आर जे). दूसरा आज देश में रहने के लिए सबसे महंगी जगहों में से एक माना जाता है |4|;
सांता सेसिलिया, विला मदालेना, अनहांगाबाउ और एवेनिडा एगुआ एस्प्रियाडा जैसे पड़ोस का शहर साओ पाउलो (सपा);
एस्टेलिटा पियर और रेसिफ़ जिला, पर रेसिफ़ शहर (पैर).
दुनिया में जेंट्रीफिकेशन
जेंट्रीफिकेशन तेजी से आम हो गया हैएम में विकासशील देशोंलैटिन अमेरिकी शहरों में होने वाले कई उदाहरणों के साथ मेक्सिको, चिली, कोलंबिया, इक्वेडोर, अर्जेंटीना और, निःसंदेह, ब्राज़ील में। देशों के इस समूह में, यह प्रक्रिया विशेष रूप से ऐतिहासिक केंद्रों में होती है, जो महान पर्यटक मूल्य के क्षेत्र हैं, जो निजी एजेंटों का ध्यान आकर्षित करते हैं।
हालाँकि, जैसा कि हमने देखा है, जेंट्रीफिकेशन एक है वैश्विक घटना जो कई देशों में मौजूद है, जैसा कि नीचे उदाहरण दिया गया है:
बार्सिलोना, ना स्पेन, जहां जेंट्रीफिकेशन शहर के कुछ सबसे पारंपरिक इलाकों तक पहुंच गया, जो आज पर्यटक उद्देश्यों के साथ प्रक्रिया के मुख्य उदाहरणों में से एक है;
सैंटियागो (चिली) और क्विटो (इक्वाडोर) के ऐतिहासिक केंद्र;
सैन फ्रांसिस्को शहर, संयुक्त राज्य अमेरिका में जेंट्रीफिकेशन से सबसे अधिक प्रभावित शहरों में से एक माना जाता है। सबसे अधिक प्रभावित क्षेत्र बे ब्रिज है, जो शहर को उसके पड़ोसी ओकलैंड से जोड़ता है;
मियामी शहर में छोटा हैती पड़ोस (हम);
शंघाई शहर में पड़ोस (चीन), देश का एक महत्वपूर्ण आर्थिक केंद्र।
जेंट्रीफिकेशन की आलोचना
जेंट्रीफिकेशन का कारण बनता है शहरों और बड़े शहरी केंद्रों में मौजूदा सामाजिक-स्थानिक असमानताओं का गहरा होना और यही कारण है कि यह प्रक्रिया आलोचना का लक्ष्य है।
पारंपरिक पड़ोस में रहने की बढ़ती लागत के कारण पुराने निवासियों को नए घरों की तलाश में अपना घर छोड़ना पड़ता है। कम आय वाली आबादी को उस क्षेत्र में बसने या सेवाओं का उपभोग करने से रोकते हुए, निवास करने के लिए क्षेत्र सवाल। इस प्रकार, शहरी क्षेत्र में अलगाव को उजागर करने और उसका विस्तार करने के लिए जेंट्रीफिकेशन की आलोचना की जाती है।
जेंट्रीफिकेशन और पर्यावरण
जेंट्रीफिकेशन के प्रभाव न केवल शहरों के सामाजिक-स्थानिक क्रम में देखे जाते हैं, बल्कि इन्हें भी प्रभावित करते हैं पर्यावरण. कई मामलों में, जेंट्रीफिकेशन इसके साथ होता है आस-पड़ोस में हरित क्षेत्रों की कमी, से अधिक वॉटरप्रूफिंग ज़मीन निर्मित क्षेत्रों के विस्तार के कारण और यह निजी वाहनों का यातायात बढ़ा, अन्य परिवर्तनों के अतिरिक्त। ये परिवर्तन तीव्र होते जाते हैं शहरों की विशिष्ट पर्यावरणीय समस्याएँ, जैसे कि प्रदूषण हवा से, ताप द्वीप और यह पानी की बाढ़.
जेंट्रीफिकेशन के संभावित समाधान
जेंट्रीफिकेशन सार्वजनिक और निजी हितों द्वारा निर्देशित एक प्रक्रिया है, जिससे शहरी केंद्रों में इसकी घटना पर अंकुश लगाना न केवल पर निर्भर करता है रियल एस्टेट बाज़ार और आर्थिक एजेंटों का प्रदर्शन साथ हीका प्रदर्शन स्थानीय शासन.
इस प्रक्रिया को नियंत्रित करने के मुख्य उपायों में से एक इससे संबंधित है शहरी ज़ोनिंग के विस्तार या पुनर्रचना के माध्यम से स्थान के उपयोग और कब्जे की योजना बनाना, शहरों में निर्माण के लिए नियत क्षेत्रों का विस्तार और विविधता लाना।|5|
ए अधिक समावेशी स्थान बनानाउचित मूल्य पर और आबादी के सभी वर्गों के लिए सुलभ आवास की उपलब्धता भी एक ऐसा उपाय है जो जेंट्रीफिकेशन के कारण होने वाले निष्कासन के प्रवाह को बाधित कर सकता है। अभी भी विचार किया जाना चाहिए सामूहिकता के लिए अभिप्रेत सार्वजनिक स्थानों का रखरखाव, जो शहरों को अधिक लोकतांत्रिक वातावरण बनाता है।
जेंट्रीफिकेशन पर हल किए गए अभ्यास
प्रश्न 1
(फुवेस्ट)
बार्सिलोना में 2012 और 2013 में हर 15 मिनट में एक परिवार को बेदखली का आदेश मिला। तब से, आवास परिदृश्य पूरी तरह से बदल गया है। रेजिडेंट्स एसोसिएशन फॉर सस्टेनेबल टूरिज्म के डैनियल पार्डो बताते हैं, "(...) हम रियल एस्टेट अटकलों की लहर देख रहे हैं (...) जो अब किराए पर केंद्रित है"। उन्होंने आगे कहा, "इस घटना ने किरायेदारों को निष्कासित करने की एक त्वरित और हिंसक प्रक्रिया को गति प्रदान की।" जहां अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट सट्टेबाजी और पर्यटन उद्योग के दबाव में वृद्धि हुई है किराये की कीमतों में भारी वृद्धि के कारण, कैटलन को अब अपने वेतन का 46% से अधिक खर्च करना पड़ता है किराया। 35 वर्ष तक के युवाओं के लिए, प्रयास दर बढ़कर 65% (...) हो जाती है। किरायेदारों के संघ के प्रवक्ता का कहना है, "हम नहीं चाहते कि बार्सिलोना के निवासियों की जगह अधिक क्रय शक्ति वाले लोग लें।" अकेले बार्सिलोना में, 15 रियल एस्टेट निवेश फंडों के पास 3,000 अपार्टमेंट हैं।
"निवासी अपना शहर वापस चाहते हैं"। गोएथे-इंस्टीट्यूट मैड्रिड के लिए उलरिके प्रिंज़ द्वारा रिपोर्टिंग। मई/2018. अनुकूलित।
अंश में वर्णित शहरी गतिशीलता की व्याख्या करने वाली अवधारणाएँ हैं:
ए) वित्तीयकरण और औद्योगीकरण।
बी) जेंट्रीफिकेशन और पृथक्करण।
सी) समूहन और उपसमुद्रीकरण।
डी) औद्योगीकरण और अलगाव।
ई) अभिसरण और जेंट्रीफिकेशन।
संकल्प:
वैकल्पिक बी
पाठ में बढ़ती रहने की लागत के परिणामस्वरूप पूर्व निवासियों को निष्कासित करते हुए, बार्सिलोना के पड़ोस में पर्यटन के पक्ष में रियल एस्टेट सट्टेबाजी और परिवर्तन की प्रक्रिया का वर्णन किया गया है। इस प्रकार, इन गतिशीलता को क्रमशः जेंट्रीफिकेशन और अलगाव के रूप में वर्णित किया जा सकता है।
प्रश्न 2
(और या तो)
2009 के बाद से, रियो में बंदरगाह क्षेत्र में पोर्टो मारविल्हा नामक कंसोर्टियम शहरी संचालन के दायरे में बड़े परिवर्तन किए गए हैं। रियो डी जनेरियो को एक अंतरराष्ट्रीय सेवा केंद्र बनाने के प्रयास का एक महत्वपूर्ण हिस्सा, शहरी "पुनरोद्धार" को एक परिदृश्य को पीछे छोड़ना चाहिए वह भौगोलिक क्षेत्र जो अभी भी पिछली सदी की शुरुआत के शहर को याद दिलाता है, अपने स्थान पर आधुनिक वाणिज्यिक टावरों की स्थापना के लिए जगह बनाने के लिए, अभूतपूर्व उपभोग और अवकाश और लगभग एक लाख नए निवासी, एक नया सामाजिक-स्थानिक विन्यास जो रियो डी जनेरियो के बंदरगाह क्षेत्र को अगले स्तर तक बढ़ाने में सक्षम है की तटीय बाल्टीमोर, बार्सिलोना और ब्यूनस आयर्स से।
लेसरडा, एल.; वर्नेक, एम.; रिबेरो, बी. आज के मकान कल के शहर में। ई-महानगर, नहीं। 30, सितम्बर 2017.
वर्णित शहरी हस्तक्षेप एक सामाजिक-स्थानिक प्रक्रिया से उत्पन्न होते हैं जिसका उद्देश्य है:
ए) वैश्विक प्रतिस्पर्धात्मकता में गहन भागीदारी।
बी) रियल एस्टेट बाजार में सट्टेबाजी पर रोक।
सी) लोकप्रिय आवास का लोकतंत्रीकरण।
डी) पारंपरिक कार्यों की सराहना।
ई) सहभागी प्रबंधन को प्राथमिकता देना।
संकल्प:
वैकल्पिक ए
पोर्टो मारविल्हा परियोजना का विकास रियो डी जनेरियो के बंदरगाह क्षेत्र के जेंट्रीफिकेशन से जुड़ा है, जिसे बड़े पैमाने की प्राप्ति के दौरान बढ़ावा दिया गया था अन्य महत्वपूर्ण पर्यटन केंद्रों की तुलना में वैश्विक प्रतिस्पर्धात्मकता में अपनी भागीदारी बढ़ाने के उद्देश्य से शहर में अंतर्राष्ट्रीय कार्यक्रम दुनिया भर।
ग्रेड
|1| अलकंटारा, मौरिसियो फर्नांडीस डे। 2018. "जेंट्रीफिकेशन"। इन: एंथ्रोपोलॉजी का विश्वकोश। साओ पाउलो: साओ पाउलो विश्वविद्यालय, मानव विज्ञान विभाग। उपलब्ध यहाँ.
|2| ब्रागा, इमानुएल ओलिवेरा। जेंट्रीफिकेशन. इन: ग्रिको, बेटिना; टेक्सेरा, लुसियानो; थॉम्पसन, एनालुसिया (संगठन)। आईपीएचएएन डिक्शनरी ऑफ कल्चरल हेरिटेज. 2. ईडी। रेव और amp. रियो डी जनेरियो, ब्रासीलिया: आईपीएचएएन/डीएएफ/कोपेडोक, 2016। (प्रवेश)। आईएसबीएन 978-85-7334-299-4. उपलब्ध यहाँ.
|3| कोस्टा, इमैनुएल। जेंट्रीफिकेशन क्या है और आपको इसकी परवाह क्यों करनी चाहिए? कोर्ट, 04 अप्रैल। 2016. उपलब्ध यहाँ.
|4| डी सूजा, थायना। शोध के अनुसार, रहने के लिए विडिगल ब्राज़ील का छठा सबसे महंगा इलाका है। समुदायों की आवाज़, 06 मार्च। 2022. उपलब्ध यहाँ.
|5| निबंध। जेंट्रीफिकेशन को कैसे रोका जाए और शहर तक पहुंच का विस्तार कैसे किया जाए? एस्टाडाओ मोबिलिटी शिखर सम्मेलन, 06 अप्रैल। 2020. उपलब्ध यहाँ.
छवि श्रेय
[1] एसएलआरडी मीडिया / Shutterstock
[2] आलसीलामा / Shutterstock
पालोमा गिटारारा द्वारा
भूगोल शिक्षक
स्रोत: ब्राज़ील स्कूल - https://brasilescola.uol.com.br/geografia/gentrificacao.htm
