gentrifikatsioon see on teatud linnapiirkonna ümberkujundamise ja ülehindamise protsess, mis soodustab elukalliduse tõusu. See pealesurutud dünaamika meelitab ligi uut elanike profiili – a elanikkonnast suurema ostujõuga – ajades samal ajal välja oma endised elanikud, kes lahkuvad majanduslikult ligipääsetavamaid linnaosasid otsima. Seda arvestades süvendab gentrifikatsioon sotsiaal-ruumilist segregatsiooni ja toob esile tõhusama linnaplaneerimise puudumise linnades.
Tea rohkem: Linnaline mobiilsus – tingimused, mis võimaldavad inimeste, kaupade ja veoste liikumist linnades
Lühidalt gentrifikatsioonist
Gentrifikatsioon on linnaline sotsiaal-ruumiline nähtus, mida iseloomustab elukalliduse tõus teatud linnapiirkondades ja endiste elanike lahkumine sellest asukohast.
Gentrifikatsiooni mõiste võttis kasutusele Briti sotsioloog Ruth Glass 1960. aastatel.
Gentrifikatsiooni põhjustavad turuhuvid, taaselustamine eesmärgiga taasfunktsionaliseerida linnaosa või piirkond ning suurendada piirkonna turismipotentsiaali.
Elukalliduse ning ka kinnisvara ja üürihindade tõusuga kipuvad endised elanikud piirkonnast lahkuma, mis hakkab ligi tõmbama suurema ostujõuga elanikkonda.
Gentrifikatsioon süvendab linnakeskuste sotsiaal-ruumilist segregatsiooni.
See nähtus ei piirdu ainult linna keskpiirkondadega. Brasiilias on näiteid gentrifikatsioonist äärealadel, nagu juhtus Vidigalis Rio de Janeiros (RJ).
Gentrifikatsiooni mõjud laienevad ka keskkonda, kuna näiteks asustatud alade suurenemise tõttu on suurem erasõidukite ringlus ja suurem pinnase tihendamine.
Gentrifikatsiooniprobleemi lahendamine nõuab riigiasutustelt tegevust linnaplaneerimisel ning linnades õiglaste ja demokraatlike ruumide tagamisel.
Mis on gentrifikatsioon?
gentrifikatsioon on linnamaastike ümberkujundamise protsess teatud linnaosades, mis tagab hoonetele ja linnaruumile uued funktsioonid (ümberfunktsionaliseerimine), mis meelitab ligi elanikke uue profiiliga ja põhjustab muutusi nende piirkondade elukalliduses, muutes selle kõrgemaks kõrge. Selle tulemusena lahkuvad endised elanikud, eriti madalama ostujõuga elanikud, nendest linnaosadest, et otsida soodsama elukallidusega kohti.
→ Videotund: Mis on gentrifikatsioon?
Gentrifikatsiooni päritolu
Gentrifikatsiooni kui linnauuringutes kasutatud termini päritolu pärineb 1960. aastatest. See tähtaeg ta oli sotsioloogi poolt välja mõeldud Briti Ruth Glass (1912–1990), tuvastades ja selgitades sotsiaal-ruumilise transformatsiooni protsessi Londoni linna töölisklassi linnaosades alates 20. sajandi keskpaigast. Sõna "gentrifikatsioon" on tuletatud inglise keelest gentrifikatsioon, mis vabatõlkes tähendab "õilistamist".
Gentrifikatsiooni põhjused
Gentrifikatsiooni põhjuste väljaselgitamine ei ole selleteemalistes uuringutes lihtne ülesanne, pidades silmas lahkarvamus, mida täheldati mitmete urbanistide ja geograafide kosmose mõistmisele pühendatud kirjutistes linnaline.|1|
Gentrifikatsiooni peamiste põhjuste hulgas on teoreetiliselt mahajäetud alade taastamine,kas valitsus või endised majaomanikud või kauplejad, kes kolisid a teatud paikkond teise suhtes, ei anna sellele uut funktsiooni ega nõuetekohast hooldust hooned. See juhtub linnaosades, kus paiknesid languses olevad tööstused või majandustegevused, mis on linnakeskustes üsna tavaline.
Neid alasid ei jäeta aga alati maha. Lisaks ülejäänud elanikele muutuvad elamud ja majad odavamaks ja majanduslikult tasuvamaks ka teisele osale elanikkonnast, kes nendesse piirkondadesse kolib. Samuti on juhtumeid, kus hoonetes asuvad madalama sissetulekuga pered, kes ei suuda endale lubada üüri ega kuutasusid ning sinna elama asuda.
A kinnisvaraspekulatsioonsee on ka gentrifikatsiooni põhjus ja seda teostavad eraagendid, kes on huvitatud piirkonna maa ja hoonete väärtuse suurendamisest. Lisaks sellele põhjusele, teatud sotsiaalsete rühmade ja professionaalsete profiilide huvi kultuurisümboleid esitlevate niinimetatud ajalooliste linnaosade vastu jõud muudavad need kohad lõpuks ümber.
Mõeldes ka teatud linnapiirkondade kultuurilisele ja ajaloolisele väärtusele, toimub gentrifikatsioon lähtuvalt turismipotentsiaal ja The võime meelitada uusi külastajaid sellesse asukohta.
Kuidas gentrifikatsiooniprotsess toimub?
Gentrifikatsiooniprotsess toimub läbi renoveerimine ja taaselustamine vanadest hoonetest lagunenud, halvas seisukorras ja ka poolt uute hoonete ehitamine elamu-, kaubandus- (nt kaubanduskeskused, kohvikud, restoranid, butiigid jne) ja ka kultuuritegevus (näiteks teatrid ja kinod) sihtpiirkondades.
Koos nende elementidega on meelitada ligi uut publikut huvitatud nendest teenustest, samuti muutaalates nendes piirkondades suurema ostujõuga elanikkond, mis muutub läbiviidud teisenduste tulemusena.
Gentrifikatsiooni tagajärjed
Gentrifikatsioon toob kaasa muutusi mitte ainult kultuurmaastik linnade teatud linnaosadest, kuid eelkõige selle piirkonna rahvastikuprofiilist. Võttes arvesse seda, mida oleme näinud gentrifikatsiooniprotsessi vormi ja põhjuste kohta, loetleme allpool mõned peamised tagajärjed:
elukalliduse tõus, mis tuleneb rendihindade ja maahindade tõusust piirkondades, kus toimub gentrifikatsioon;
linnaosade elitiseerimine (või õilistamine) suurema ostujõuga elanikkonna sisseseadmise tõttu;
endiste elanike, eriti vaesemate elanike väljasaatmine, mis on tingitud peamiselt üürihindade ja teenuste tõusust üldiselt. Seega toimub linnaruumi segregatsiooni laienemine.
Vaadake meie podcasti: Faveliseerimine ja eraldamine
Gentrifikatsiooni ja taaselustamise erinevused
Gentrifikatsioon ja taaselustamine on protsessid, mis toimuvad linnaruumis ja on paljuski sarnased, kuid neil on erinevad põhjused ja eesmärgid:
Gentrifikatsioon: edendab ruumide ümberkujundamist ja sellest tulenevat elitiseerumist, tõrjudes välja endisi elanikke, kes ei saa endale lubada sellest protsessist tulenevaid kõrgeid elukallidusi. Gentrifikatsioon on tavalisem linnade keskpiirkondades, kuigi see ei piirdu nendega, ja eraagendid on selles protsessis peamised osalejad.
Taaselustamine: tähistab mahajäetud või degradeerunud aladele ja hoonetele uusi funktsioone, andes neile uue “elu”.|2| Taaselustamise eesmärk ei ole seega meelitada ligi uut avalikkust ega muuta piirkonna dünaamikat. Mis puutub avalikesse ruumidesse ja hoonetesse, siis taaselustamise eest vastutab kohaliku omavalitsuse, osariigi või föderaalvalitsus. Seega on taaselustamine suunatud konkreetsele ehitisele või piirkonnale (väljakud, lillepeenrad, hooned, puiesed jne), rahuldades tavaliselt mingit nõudlust|3|, ja see ei tähenda tingimata muutusi terves naabruskonnas, nagu gentrifikatsiooni puhul.
Gentrifikatsioon Brasiilias
Gentrifikatsioon on protsess, mis toimus ja toimub mitmetes Brasiilia linnakeskustes, eriti Brasiilia linnas metropolid ja suurlinnad. linnades toimuva gentrifikatsiooni põhjused Brasiilia on tavaliselt seotud turism, eriti kui tegemist on linnaruumide ümberseadistamisega suuremahuliste sündmuste korraldamiseks, nagu juhtus 2014. aasta maailmameistrivõistlused ja das Rio 2016 olümpiamängud, mis asub näiteks 2016. aastal Rio de Janeiros pealinnas.
Teine oluline aspekt, mida Brasiilia gentrifikatsiooni puhul esile tõsta, on asjaolu, et see ei esine alati linnade keskel, keskendudes ka äärealadele.
Allpool loetleme kohad, mis on kogenud gentrifikatsiooni mõnes Brasiilia linnas:
Rio de Janeiro sadamapiirkond (RJ), tuntud kui Porto Maravilha projekt;
Vila Autódromo ja Vidigali naabruskond Rio de Janeiro linn (RJ). Teist peetakse tänapäeval üheks kõige kallimaks elukohaks riigis |4|;
linnaosades, nagu Santa Cecília, Vila Madalena, Anhangabaú ja Avenida Água Espraiada, linn São Paulo (SP);
Estelita kai ja Recife piirkond Recife linn (JALG).
Gentrifikatsioon maailmas
gentrifikatsioon on muutunud üha tavalisemaksm sisse tärkava turumajandusega riigid, kus palju näiteid leiab aset Ladina-Ameerika linnades Mehhiko, Tšiili, Kolumbia, Ecuador, Argentina ja muidugi Brasiilias. Selles riikide rühmas toimub protsess eelkõige ajaloolistes keskustes, mis on suure turismiväärtusega piirkonnad, mis köidavad eraagentide tähelepanu.
Nagu nägime, on gentrifikatsioon aga a ülemaailmne nähtus, mis esineb mitmes riigis, nagu allpool näidatud:
Barcelona, ei Hispaania, kus gentrifikatsioon jõudis linna kõige traditsioonilisematesse linnaosadesse, mis on tänapäeval üks peamisi turismieesmärgiga protsessi näiteid;
Santiago (Tšiili) ja Quito (Ecuador) ajaloolised keskused;
San Francisco linn, mida peetakse üheks gentrifikatsioonist kõige enam mõjutatud linnadest Ameerika Ühendriikides. Kõige rohkem kannatada saanud piirkond on Bay Bridge, mis ühendab linna naabri Oaklandiga;
Väike Haiti naabruskond Miami linnas (USA);
Shanghai linna linnaosad (Hiina), riigi oluline majanduskeskus.
Gentrifikatsiooni kriitika
Gentrifikatsioon põhjustab olemasoleva sotsiaal-ruumilise ebavõrdsuse süvendamine linnades ja suurtes linnakeskustes ja just sel põhjusel on protsess kriitika sihtmärk.
Elukalliduse tõus traditsioonilistes linnaosades sunnib vanu elanikke oma kodudest lahkuma, et uut kodu otsida. piirkonnad, mida asustada, takistades samal ajal madalama sissetulekuga elanikkonna elama asumist või selle piirkonna teenuseid kasutamast küsimus. Seega kritiseeritakse gentrifikatsiooni linnaruumi segregatsiooni esiletõstmise ja laiendamise eest.
Gentrifikatsioon ja keskkond
Gentrifikatsiooni mõjusid ei tajuta mitte ainult linnade sotsiaal-ruumilises järjestuses, vaid see mõjutab ka keskkond. Gentrifikatsiooniga kaasneb paljudel juhtudel haljasalade vähendamine linnaosades, alates suurem veekindlus maapinnale hoonestusalade laienemise tõttu ja suurenenud erasõidukite liiklus, lisaks muudele teisendustele. Need muutused kipuvad intensiivistuma linnade tüüpilised keskkonnaprobleemid, nagu näiteks reostus õhust, kuumasaared ja üleujutused.
Gentrifikatsiooni võimalikud lahendused
Gentrifikatsioon on protsess, mida juhivad avalikud ja erahuvid, mistõttu selle esinemise piiramine linnakeskustes ei sõltu ainult kinnisvaraturu ja majandusagentide tulemuslikkust sama hästi kuiesitus kohalik valitsemine.
Üks peamisi meetmeid selle protsessi ohjeldamiseks on seotud ruumi kasutamise ja hõivamise planeerimine linnatsoonide väljatöötamise või ümbersõnastamise kaudu, laiendades ja mitmekesistades linnades ehituseks ettenähtud alasid.|5|
A kaasavamate ruumide loomine, mis pakub õiglase hinnaga ja kõigile elanikkonnakihtidele kättesaadavat eluaset, on samuti meede, mis võib katkestada gentrifikatsioonist põhjustatud väljasaatmisvoo. Sellega tuleb ikka arvestada kollektiivile mõeldud avalike ruumide korrashoid, mis muudavad linnad demokraatlikumaks keskkonnaks.
Lahendati harjutusi gentrifikatsioonist
küsimus 1
(Fuvest)
Barcelonas sai 2012. ja 2013. aastal iga 15 minuti järel mõni perekond väljatõstmiskorralduse. Sellest ajast alates on elamumaastik täielikult muutunud. „(…) Oleme tunnistajaks kinnisvaraspekulatsioonide lainele (…), mis keskendub nüüd üürile,” selgitab Daniel Pardo Säästva Turismi Residentide Ühendusest. "See nähtus käivitas üürnike väljasaatmise kiirendatud ja vägivaldse protsessi," lisab ta. Kus on tõusu põhjustanud rahvusvaheliste kinnisvaraspekulatsioonide ja turismitööstuse surve Olulise üürihindade tõusu tõttu peavad katalaanid nüüd kulutama rohkem kui 46% oma palgast rentida. Kuni 35-aastaste noorte puhul tõuseb pingutusmäär 65%-ni (…). "Me ei taha, et Barcelona elanikud asenduksid suurema ostujõuga inimestega," ütleb Üürnike Liidu pressiesindaja. Ainuüksi Barcelonas omab 15 kinnisvarainvesteerimisfondi 3000 korterit.
"Elanikud tahavad oma linna tagasi." Ulrike Prinzi reportaažid Madridi Goethe Instituudile. mai/2018. Kohandatud.
Väljavõttes kirjeldatud linnadünaamikat selgitavad mõisted on järgmised:
A) finantseerimine ja industrialiseerimine.
B) gentrifikatsioon ja segregatsioon.
C) linnastu ja linnastu.
D) industrialiseerimine ja segregatsioon.
E) linnastu ja gentrifikatsioon.
Resolutsioon:
Alternatiiv B
Tekst kirjeldab kinnisvaraspekulatsiooni protsessi ja Barcelona linnaosade ümberkujundamist turismi kasuks, tõrjudes elamiskulude tõusu tõttu välja endisi elanikke. Seega võib seda dünaamikat kirjeldada kui gentrifikatsiooni ja segregatsiooni.
küsimus 2
(Ja kas)
Alates 2009. aastast on Rio sadamapiirkond Porto Maravilha nime all tuntud linnaoperatsiooni konsortsiumi raames läbi teinud suuri ümberkorraldusi. Oluline osa katsest muuta Rio de Janeiro rahvusvaheliseks teeninduskeskuseks, peaks linnade taaselustamine jätma maha maastiku geograafiline piirkond, mis meenutas veel eelmise sajandi alguse linna, et teha selle asemele ruumi kaasaegsete kaubandustornide paigaldamiseks, enneolematu tarbimine ja vaba aeg ning umbes sada tuhat uut elanikku, uus sotsiaal-ruumiline konfiguratsioon, mis suudab tõsta Rio de Janeiro sadamaala järgmisele tasemele selle veepiirid Baltimore'ist, Barcelonast ja Buenos Airesest.
LACERDA, L.; WERNECK, M.; RIBEIRO, sünd. Tänased üürikorterid homses linnas. e-metropol, ei. 30, sept. 2017.
Kirjeldatud linna sekkumised tulenevad sotsiaal-ruumilisest protsessist, mille eesmärk on:
A) intensiivsem osalemine ülemaailmses konkurentsivõimes.
B) kinnisvaraturul toimuvate spekulatsioonide ohjeldamine.
C) populaarse eluaseme demokratiseerimine.
D) traditsiooniliste funktsioonide väärtustamine.
E) osalusjuhtimise prioritiseerimine.
Resolutsioon:
Alternatiiv A
Porto Maravilha projekti arendamine on seotud Rio de Janeiro sadamaala gentrifikatsiooniga, mida edendati suurte rahvusvahelised üritused linnas eesmärgiga laiendada oma osalust ülemaailmses konkurentsivõimes võrreldes teiste oluliste turismikeskustega kogu maailmas.
Hinded
|1| ALCÂNTARA, Maurício Fernandes de. 2018. "Gentrifikatsioon". In: Anthropology Encyclopedia. São Paulo: São Paulo Ülikool, antropoloogia osakond. Saadaval siin.
|2| BRAGA, Emanuel Oliveira. Gentrifikatsioon. In: GRIECO, Bettina; TEIXEIRA, Luciano; THOMPSON, Analucia (org.). IPHAN kultuuripärandi sõnaraamat. 2. toim. rev. ja võimendi. Rio de Janeiro, Brasilia: IPHAN/DAF/Copedoc, 2016. (sisenemine). ISBN 978-85-7334-299-4. Saadaval siin.
|3| COSTA, Emmanuel. Mis on gentrifikatsioon ja miks peaksite sellest hoolima? COURB, 04. apr. 2016. Saadaval siin.
|4| DE SOUZA, Thayná. Vidigal on Brasiilia elamiskuludelt kuuendal kohal, väidab uurimus. Kogukondade hääl, 06. märts. 2022. Saadaval siin.
|5| ESSEE. Kuidas ohjeldada gentrifikatsiooni ja laiendada juurdepääsu linnale? Estadão Mobility Summit, 6. aprill. 2020. Saadaval siin.
pildi krediit
[1] Slrd meedia / Shutterstock
[2] lazyllama / Shutterstock
Paloma Guitarrara poolt
Geograafia õpetaja
Allikas: Brasiilia kool - https://brasilescola.uol.com.br/geografia/gentrificacao.htm