Turuväärtus on antud kauba hinnanguline väärtus, määratletud avaliku võimu poolt. Seda kasutatakse väga kinnisvara osas ning seda kasutatakse kodanike makstud maksude ja muude tasude arvutamisel.
Väärtus on arvutusalus, seega ei vasta see vara tegelikule väärtusele. Sel põhjusel nimetatakse seda ka turu kontrollväärtus.
Kõige tavalisemate maksude hulgas, mille arvutamise aluseks on vara turuväärtus, on kinnisvaramaks ja Linnaterritoriaal (IPTU) ja kinnisvara võõrandamise maks (ITBI) - maks, mida makstakse siis, kui vara on omandatud.
Kuidas arvutada turuväärtust?
Turuväärtuse arvutamisel võetakse arvesse mitmeid tegureid, näiteks:
- Kinnistu pindala.
- Elamu standardväärtus, mis on määratletud vastavalt linnale, kus kinnistu asub.
- Vara vanus.
- Kinnistu aadressi asukoht, millises linna piirkonnas kinnistu asub.
- Mõned vara omadused, näiteks parendused ja renoveerimised, mis kinnistule lisaväärtust annavad.
Turuväärtuse arvutamine pole lihtne. Kõiki neid omadusi analüüsib valitsus ja nende väärtused korrutatakse. Selle arvutuse lõpptulemus vastab vara turuväärtusele.
Teine oluline punkt on see, et elamute ja mitteeluruumide (näiteks kaubanduskontorid ja kauplused) puhul arvutatakse kinnisvara turuväärtus erineval viisil.
Turuväärtuse ja tegeliku väärtuse erinevus
Turuväärtus erineb kauba tegelikust väärtusest (või turuväärtusest), mis on selle hinnanguline turuväärtus, mille alusel saab seda kaubelda ja müüa.
Siiski on tavaline, et kinnisvaraturul võetakse vara lõpliku müügiväärtuse arvutamisel aluseks turuväärtus. Kinnisvaraturu suhtes võib turuväärtus tähistada minimaalset väärtust, mille eest kinnisvara tuleks müüa.
Vt ka tähendust väärtus.
Sõidukite turuväärtus
Nagu kinnisvara puhul, on ka autodel turuväärtus, mis on samuti kasutatakse maksu arvutamiseks: mootorsõiduki vara maks (IPVA).
Kuid erinevalt sellest, mis juhtub kinnisvaraga, auto turuväärtus on võrdne selle turuväärtusega, st selle müügiväärtusest.
Autode puhul arvutab turuväärtuse riigikassa osakond. Kaubanduslik väärtus vastab ostudokumendis registreeritud väärtusele.
Kasutatud autode puhul on müügiväärtus võrdne iga aasta septembris analüüsitud turuhinnaga.
Loe ka maksude kohta. IPTU ja Käibemaks.