Uufrukt on see, mida nauditakse, st mida saate nautida, mida saate nautida, et lõikate vilju, et teil on naudingut ja ajutist valdust. Ladina keelest “ususfructo”, mis tähendab “puuviljade kasutamist”.
Juriidilises valdkonnas on "kasutusvaldus" õigus, mis antakse kellelegi, et nad saaksid mõnda aega võõrandamatul ja kasutamatul viisil nautida kellegi teise asjast, nagu oleks see sinu oma, kui see ei muuda selle sisu ega saatust, kohustudes valvama selle terviklikkust ja kaitset.
Kasutusvaldus tsiviilseadustikus
Kasutusvaldus on Brasiilia tsiviilseadustikus sätestatud vara osa, alates artiklist 1390 kuni artiklini 1411. "Kasutusvaldus võib langeda ühele või mitmele vallas- või kinnisvarale, tervele varale või selle osadele, sealhulgas täielikult või osaliselt puuviljadele ja kommunaalteenustele." Artiklis 1 391 on sätestatud: „Kui kinnisvara kasutusvaldus ei tulene kasutusvaldusest, koosneb kinnisvararegistris registreerimisest”.
Kasutusvaldajal on õigus viljade omamisele, kasutamisele, haldamisele ja tajumisele. Kasutusvaldaja võib ilma omaniku selgesõnalise loata seda isiklikult või rendileandmise korras kasutada, kuid majanduslikku sihtkohta mitte muuta.
Kasutusvaldajal on enne kasutusvalduse omandamist kohustus oma kulul inventeerida saadud kaubad, määrates kindlaks oleku, kuhu ta satub. Menetlus on sama, mis kinnisvara üürileandmise kontrollakt. Kasutusvaldajal on kohustus teha ka vajalikud remonditööd.
eluaegne kasutusvaldus
Eluaegne kasutusvaldus on notaribüroos tehtud kasutusvalduse reservatsiooniga annetus, mille kaudu omanik saab edastada teisele isikule kauba omandiõigus, kuigi tal on õigus seda kaupa jätkuvalt kasutada ja seda haldama. See on mehhanism, mida kasutavad sageli vanemad, kes soovivad endiselt oma vara lastele üle anda.
Kasutusvalduse saab legaliseerida ka testamendiga, kus teie vara on elus juba reservatsiooniga annetatud kasutusvaldus, mille puhul annetuse saanud isik ei saa annetamise ajal saadud kaupa müüa elama.
Eluaegse kasutusvalduse vormistamisega konsolideeritakse kaks osa: "alasti omanik", kes võõrandas vara, kuid kellel on siiski õigus seda kasutada, hallata ja kasutada. saades kõik viljad, mis võivad tulla heast ja "kasutusvaldajast", siis see, kes sai hea annetusena ja kes on taganud, et selle eest hoolitseb ja haldab kasutusvaldaja. Kui vara eest ei hoolita korralikult, võib paljas omanik taotleda kasutusvalduse tühistamist.
Kasutusvalduse väljasuremine
Kasutusvaldus kustutatakse kinnisvararegistri registreeringu tühistamisega, järgides mitut kriteeriumi, sealhulgas loobumist või kasutusvaldaja surm selle kehtivuse lõpuks juriidilise isiku väljasuremisega, kelle kasuks kasutusvaldus moodustati, või kui see kestma kolmekümne aasta jooksul alates selle kasutuselevõtmise kuupäevast või kasutusvaldaja süül, kui ta võõrandab või halvendab hea.
Vaata ka
- naudi