El desalojo consiste en la pérdida total o parcial de la propiedad o propiedad de una propiedad que una persona ha adquirido a favor de un tercero, mediante una orden judicial presentada por otras partes.
Un buen ejemplo de desalojo es cuando alguien vende un objeto a un individuo y se descubre que el producto no pertenecía a la persona que lo vendió, sino a un tercero. pertenece.
El proceso de desalojo involucra tres categorías de personas:
- O alienante, que es la persona que transmite el bien al adquirente y responde de los vicios del desalojo, incluso actuando de buena fe;
- O desalojar, que es el adquirente que sufrió el desalojo;
- O desalojador, quién es la persona a la que le va bien después de que ocurre el desalojo.
La persona que compró el producto (desalojo) puede ser desalojada y acudir a los tribunales para devolver el bien a la persona que realmente es el dueño del producto (desalojador), y tiene derecho a una compensación por parte de la persona que lo vendió (enajenador), por la pérdida sufrió.
Para que ocurra un desalojo, existen algunos requisitos como:
- El costo de adquirir la cosa;
- La pérdida total o parcial de la propiedad, posesión o uso de la cosa enajenada;
- Desconocimiento por parte del adquirente de la litigiosidad de la cosa;
- El derecho del desalojador previo a la enajenación y la denuncia del pleito al enajenador.
Un término legal estrechamente vinculado al desalojo es la denuncia de dirigir, que es el nombre de la persona denunciada y que mantiene un vínculo legal con el partido demandante, para responder por la garantía del negocio legal, si el demandante es derrotado en el proceso.
El proceso de desalojo ocurre en este caso cuando una parte del proceso toma la iniciativa y sucumbe al reclamo de la otra parte, luego la otra pierde el derecho a ejercer el desalojo.
El desalojo puede ocurrir en el caso de varios bienes adquiridos, incluidos los adquiridos en subasta pública.
Desalojo en el Código Civil
En el Código Civil brasileño, el desalojo se aborda en la Sección VI, en los artículos 447 al artículo 457.
Diferencia entre desalojo y adicción reductiva
Suele existir cierta confusión entre los conceptos de desalojo y vicio reductivo, en el ámbito del Derecho. Sin embargo, sus significados tienen algunas diferencias con respecto a los contratos de compraventa.
LA desalojo se trata de la pérdida de posesión o propiedad del objeto o cosa en cuestión vendido a su legítimo propietario. Debe tener una base legal previa que pueda dar la propiedad a su verdadero dueño, además de tener la reconocimiento judicial de la existencia de gravámenes sobre la misma cosa, lo cual no ha sido denunciado oportunamente en el contrato.
ya el adicción adictiva se propone en los casos en que el objeto o cosa que se va a comprar o vender no puede ver posibles daños a simple vista en el momento de la compra. En este caso, es posible, entonces, en el caso de constatar el daño, hacer inadecuado el uso de ese objeto o tener un descuento sobre el precio de compra.
Ver más sobre el Adicción a la inhibición.
