Recientemente, mucho se ha comentado en las redes sociales, debido a la tragedia provocada por las lluvias en la ciudad de Petrópolis (RJ), sobre el laudêmio, también conocido como “impuesto del príncipe”. Esto implica cobrar un porcentaje del 2,5% sobre el valor de las transacciones inmobiliarias realizadas en la ciudad. Así que sigue leyendo y entiende cual es el premio, quién lo obtiene y cómo funciona. ¡Sigue leyendo!
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¿Quién recibe la tarifa?
Por mucho que ya no haya monarquía en Brasil, el valor recibido de los cargos todavía va a los descendientes de la familia real, ya que las propiedades en Petrópolis pertenecen a ella. Sin embargo, el cobro de la tarifa del 2,5% se realiza a través de una persona jurídica, Companhia Imobiliária de Petrópolis.
Así, los vecinos de casas del municipio tienen el dominio útil del inmueble, pero no tienen derecho a la propiedad. Sin embargo, pueden usar y vender el edificio casi como si les perteneciera.
Además, todavía hay otros casos de este tipo de régimen en Brasil. Como el terreno propiedad de la Armada, que es propiedad de la Unión. Como resultado, varias personas que viven cerca de la costa brasileña son sólo titulares del dominio útil sobre las propiedades, que pertenecen al Estado.
¿Cómo funciona el premio?
Cuando hablamos de territorios pertenecientes a la Armada, los cargos se basan en una ley de 1831. Para entender mejor, en su momento, la Corona había definido que las Terras de Marinha son todas aquellas ubicadas dentro de un rango de 33 metros desde el nivel máximo de la marea alta.
Por lo tanto, las propiedades dentro de estos rangos se pueden utilizar, sin embargo, están en el dominio parcial de la gobierno, con el fin de garantizar la defensa nacional y el libre acceso a las playas por parte de la población local.
Por lo tanto, siendo un cargo en la venta de un edificio o terreno de la Unión, el laudêmio corresponde al 5% del valor de la propiedad. Además, el pago se realiza una sola vez, pero el cargo se vuelve a realizar en caso de donación o herencia al nuevo usuario.
Además, el laudêmio no exime de la obligación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITBI), que debe ser pagado en su totalidad antes de la inscripción del título de propiedad.
