¿Tiene la intención de adquirir la casa propia tan soñada, pero no tiene idea de cómo comenzar a organizar los documentos necesarios para esto? Para ayudarnos, Tiago Galdino, director financiero de Imovelweb, una de las mayores plataformas inmobiliarias brasileñas, traerá su visión del sector inmobiliario.
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Es importante recalcar que el segmento que adopta cada agencia inmobiliaria es diferente. Por lo tanto, es fundamental que exista una consulta para obtener conocimiento de qué documentos se requieren.
1. documento del comprador
La documentación del comprador es uno de los primeros requisitos en cualquier agencia inmobiliaria, y es obligatorio que el cliente las tenga todas al día. Los documentos personales requeridos son:
- Documento con foto, como DNI o CNH;
- CPF;
- Comprobante de estado civil con la entrega de certificados;
- Tarjeta de empleo acompañada de la declaración de la FGTS.
2. prueba tus ingresos
Lo que no puede faltar en la lista de documentos requeridos es la prueba de ingresos, así sean empleados de CLT, autónomos o empresarios.
En el caso de los trabajadores de CLT, es necesario entregar una copia de la nómina. No obstante, para los dos últimos casos, se puede presentar como prueba la declaración del Impuesto sobre la Renta.
3. documento del vendedor
Al igual que el comprador, el vendedor también necesita tener su documentación en mano, si es un particular. Revisa los documentos requeridos:
- Acciones en la Justicia Federal, en las Haciendas Municipales y Estatales y en causas civiles;
- Interdicción;
- Tutela y tutela;
- Protesta de título;
- Deudas laborales negativas;
- Datos registrales de la propiedad (IPTU).
4. probar su residencia
Además de todos los documentos solicitados anteriormente, se debe presentar prueba de residencia.
Si el comprador no reside en el país, se debe presentar un pasaporte válido y CPF. El comprador que vive en Brasil necesita presentar el poder público, si obtiene condiciones para realizar la compra y/o venta en el mercado inmobiliario. El documento debe contener cláusulas para la notificación y citación del apoderado designado (judicial o extrajudicial).
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