El momento de comprar una propiedad es un hito importante en la vida de innumerables familias que hacen realidad su sueño de tener una vivienda propia. Sin embargo, esta también es una forma de inversión para muchas personas que desean obtener ingresos adicionales a través de arrendamiento de propiedad.
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Pero muchas veces este momento soñado viene acompañado de innumerables pesadillas juntas, porque la falta de conocimiento y orientaciones de un profesional acaban dando como resultado un mal contrato, y con ello generando muchas pérdidas.
Por lo tanto, para que la propiedad se alquile a una tercera persona sin causar problemas económicos, es Es importante seguir ciertos pasos para asegurar que el acuerdo sea satisfactorio para ambas partes. Verificar:
- Contrato;
- Garantizar;
- Plazo de inspección;
- Actas notariales;
- Reconocimiento de firma.
Contrato
El contrato se lleva a cabo a través de un abogado, y se refiere a un acuerdo hecho por ambas partes y consensualmente, donde el arrendador debe proporcionar lo mejor para el arrendatario a cambio del valor que se está Pagado. Este documento es conocido por muchos como "contrato de librador" y debe describir el objeto y la naturaleza del propiedad que se está alquilando, así como la información correcta sobre el arrendador y el arrendatario y cuál es su deuda obligaciones
Garantizar
La garantía también es conocida por muchos como “fianza”. En este caso, el arrendatario trae consigo a una tercera persona junto con su contrato, donde el fiador pagará la renta si el arrendatario incumple su deber. Otra forma similar de garantía es el depósito, donde el arrendatario, al momento de arrendar la propiedad, paga dos meses de renta como una forma de seguro.
término de inspección
Este plazo de inspección es una garantía en el momento de la entrega del inmueble y también en el momento de su devolución. Debe describir todo el estado de conservación de la casa o apartamento.
Al final del contrato, tan pronto como el inquilino devuelve la propiedad, el propietario solo puede cobrarle algo al inquilino, como por ejemplo, por ejemplo, que la entregue en el mismo estado en que la halló, si el término de inspección se adjunta al contrato. Si el arrendatario alega que está como recibido, y el arrendador lo niega, el término servirá para acreditar mediante fotografías y por escrito cómo estaba el inmueble en el momento del arrendamiento. Con eso, no quedará ninguna duda en ninguno de los lados.
actas notariales
Es un documento público utilizado como prueba, con el propósito de establecer un hecho de manera real e imparcial. Se lleva a cabo por un notario en una notaría.
Reconocimiento de firma
También se realiza en la notaría de tu ciudad, donde se registrará tu firma para que pueda ser reconocimiento futuro de su firma en documentos, asegurando que le pertenece, y así llevar a cabo la autenticación.
Con la notarización en el notario, es posible evitar que su firma sea falsificada y alterada en cualquier contrato, evitando tener que realizar posteriormente investigaciones y actuaciones judiciales a través de pericia.
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