Σκοπεύετε να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι που ονειρευόσασταν, αλλά δεν έχετε ιδέα πώς να ξεκινήσετε να οργανώνετε τα απαραίτητα έγγραφα για αυτό; Για να μας βοηθήσει, ο Tiago Galdino, οικονομικός διευθυντής της Imovelweb –μιας από τις μεγαλύτερες πλατφόρμες ακινήτων στη Βραζιλία– θα φέρει το όραμά του για τον τομέα των ακινήτων.
Διαβάστε επίσης: Το όνειρο της ιδιοκτησίας σπιτιού: Μάθετε πώς να χρησιμοποιείτε το FGTS όταν αγοράζετε το ακίνητό σας
δείτε περισσότερα
Είναι καλύτερο να τρώτε βραστά αυγά για μεσημεριανό ή βραδινό; Μάθετε εδώ
With Me-no-one-can: Γνωρίστε το φυτό που μπορεί να αποκρούσει τα κακά μάτια
Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι το τμήμα που υιοθετεί κάθε μεσιτικό γραφείο είναι διαφορετικό. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να υπάρχει μια διαβούλευση για να λάβετε γνώση σχετικά με τα έγγραφα που απαιτούνται.
1. έγγραφο αγοραστή
Η τεκμηρίωση του αγοραστή είναι μια από τις πρώτες απαιτήσεις σε κάθε μεσιτικό γραφείο και είναι υποχρεωτικό ο πελάτης να τα έχει όλα ενημερωμένα. Τα προσωπικά έγγραφα που απαιτούνται είναι:
- Έγγραφο με φωτογραφία, όπως ταυτότητα ή CNH.
- CPF;
- Απόδειξη οικογενειακής κατάστασης με την επίδοση πιστοποιητικών.
- Κάρτα εργασίας συνοδευόμενη από δήλωση FGTS.
2. αποδείξετε το εισόδημά σας
Αυτό που δεν μπορεί να λείπει από τη λίστα των απαιτούμενων εγγράφων είναι η απόδειξη εισοδήματος, ακόμα κι αν είναι υπάλληλοι CLT, ελεύθεροι επαγγελματίες ή επιχειρηματίες.
Στην περίπτωση των εργαζομένων στο CLT, είναι απαραίτητο να παραδοθεί αντίγραφο του εκκαθαριστικού σημειώματος. Ωστόσο, για τις δύο τελευταίες περιπτώσεις μπορεί να υποβληθεί ως απόδειξη η δήλωση Φόρου Εισοδήματος.
3. έγγραφο πωλητή
Ακριβώς όπως ο αγοραστής, έτσι και ο πωλητής πρέπει να έχει στα χέρια του την τεκμηρίωσή του, εάν είναι φυσικό πρόσωπο. Ελέγξτε τα απαραίτητα έγγραφα:
- Αγωγές στο Ομοσπονδιακό Δικαστήριο, στο Δημαρχείο και στο Δημόσιο Ταμείο και σε αστικές υποθέσεις.
- Απαγόρευση;
- Κηδεμονία και κηδεμονία;
- Διαμαρτυρία τίτλου;
- Αρνητικά χρέη εργασίας;
- Στοιχεία εγγραφής του ακινήτου (IPTU).
4. αποδείξετε την κατοικία σας
Εκτός από όλα τα έγγραφα που ζητούνται παραπάνω, πρέπει να προσκομιστεί και η απόδειξη κατοικίας.
Εάν ο αγοραστής δεν διαμένει στη χώρα, πρέπει να προσκομιστεί έγκυρο διαβατήριο και CPF. Ο αγοραστής που ζει στη Βραζιλία πρέπει να προσκομίσει το δημόσιο πληρεξούσιο, εάν αποκτήσει προϋποθέσεις για να πραγματοποιήσει αγορά ή/και πώληση στην αγορά ακινήτων. Το έγγραφο πρέπει να περιέχει ρήτρες για την ειδοποίηση και την κλήση του δικηγόρου (δικαστικού ή εξώδικου).
Λάτρης των ταινιών και των σειρών και ό, τι αφορά τον κινηματογράφο. Ένας ενεργός περίεργος στα δίκτυα, πάντα συνδεδεμένος με πληροφορίες για τον Ιστό.