Το Γενικό Σχέδιο είναι ο σχεδιασμός ενός δήμου που προβλέπει μέτρα που πρέπει να ληφθούν από τη δημοτική κυβέρνηση για την επίτευξη του καλύτερου δυνατού σχεδιασμού για τις ανάγκες της πόλης.
Από το 2001, ο προγραμματισμός είναι υποχρεωτικός για όλες τις πόλεις με περισσότερους από 20 χιλιάδες κατοίκους.
Το Σχέδιο βοηθά οργανώστε την ανάπτυξη της πόληςλαμβάνοντας πάντα υπόψη τις τοπικές ανάγκες και βελτιώνοντας την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Ποιος είναι ο ρόλος του γενικού σχεδίου;
Η λειτουργία ενός γενικού σχεδίου πρέπει να είναι η βάση που καθοδηγεί τη δημιουργία δημόσιων πολιτικών στο δήμο που σχετίζονται με το αστική ανάπτυξη και ανάπτυξη. Το έγγραφο βοηθά την κυβέρνηση να λάβει τις σωστές αποφάσεις για να εξασφαλίσει τον καλύτερο δυνατό σχεδιασμό για την πόλη.
Το Σχέδιο καθορίζει λεπτομερώς ποια έργα είναι τα πιο κατάλληλα για την κάλυψη των αναγκών των πολιτών και παρέχει βελτιώσεις στην ποιότητα ζωής του πληθυσμού.
Ο ρόλος του γενικού σχεδίου στο καταστατικό της πόλης
Ο κανονισμός του γενικού σχεδίου περιλαμβάνεται στο νόμο αριθ. 10.257 / 2001 (
Καταστατικό της πόλης), που καθορίζει τους κανόνες για την εκτέλεση αστικών πολιτικών στους δήμους.Σύμφωνα με το νόμο, οι λειτουργίες ενός γενικού σχεδίου είναι:
- διασφαλίζει ότι πραγματοποιούνται επενδύσεις στη βιωσιμότητα των πόλεων ·
- επιτρέπουν και ενθαρρύνουν τη συμμετοχή πολιτών και ενώσεων στην επιλογή δημοσίων πολιτικών ·
- να ενθαρρύνει τη συνεργασία μεταξύ κυβερνήσεων και ιδιωτικού τομέα για να εξασφαλίσει οφέλη για την πόλη ·
- Σχεδιάστε την ανάπτυξη του δήμου ·
- ενσωμάτωση των αναγκών του αστικού και του αγροτικού τομέα ·
- διατήρηση και προστασία του περιβάλλοντος ·
- τακτοποίηση περιοχών που καταλαμβάνουν πολίτες χαμηλού εισοδήματος.
Ορισμός και προετοιμασία του γενικού σχεδίου
Το Master Plan προετοιμάζεται από μια ομάδα διαφόρων επαγγελματιών, με επικεφαλής έναν υπεύθυνο αρχιτέκτονα.
Για να εγκριθεί και να εκτελεστεί ένα Σχέδιο, ο δήμος πρέπει να ολοκληρώσει τα ακόλουθα βήματα:
- Ανάλυση των προβλημάτων και των χαρακτηριστικών του δήμου που χρειάζονται βελτιωτικά μέτρα ή επενδύσεις.
- Προσδιορισμός βασικών σημείων και αξιολόγηση λεπτομερών δεδομένων σχετικά με τις πολιτικές που θα αναπτυχθούν.
- Δημιουργία μέτρων που θα εφαρμοστούν ως λύση στα προβλήματα που αντιμετωπίζονται.
- Προετοιμασία του σχεδίου όπως απαιτείται από το νόμο.
- Συζήτηση, ψηφοφορία και έγκριση του Σχεδίου από συμβούλους.
Η ψηφοφορία και η έγκριση του γενικού σχεδίου πρέπει να γίνουν στο Δημοτικό Συμβούλιο. Για να εγκριθεί, το Σχέδιο πρέπει να λάβει τα 2/3 των ψήφων των συμβούλων.
Τι είδους νόμος Master Plan;
Το Γενικό Σχέδιο καταρτίζεται μέσω της δημοσίευσης ενός δημοτικό δίκαιο.
Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τους δημοτικούς νόμους, δείτε επίσης την έννοια του Οργανικός νόμος.
Τι συμβαίνει μετά την έγκριση;
Μόλις εγκριθεί το Σχέδιο, χρησιμοποιείται ως οδηγός για την ανάπτυξη έργων και δημόσιων πολιτικών που καθορίζουν λεπτομερώς πώς θα υιοθετηθούν και θα εφαρμοστούν τα μέτρα.
Όλα τα έργα που δημιουργούνται πρέπει να συμμορφώνονται με τα βασικά μέτρα που καθορίζονται στο Σχέδιο.
Ποιες πολιτικές πρέπει να προβλεφθούν;
Σύμφωνα με το Ομοσπονδιακό Σύνταγμα, το Σχέδιο πρέπει να περιέχει τον ορισμό του απαραίτητα μέτρα για την οργάνωση της πόλης να εγγυηθεί την κοινωνική λειτουργία της αστικής ιδιοκτησίας (απαραίτητα μέτρα για την κάλυψη των αναγκών του πληθυσμού).
Μερικά από τα μέτρα που πρέπει να προβλέπονται σε ένα γενικό σχέδιο είναι:
- μορφή υποδιαίρεσης γης στον δήμο ·
- πολιτικές για τη βελτίωση της αστικής κινητικότητας ·
- νέες συνθήκες κυκλοφορίας και προσβασιμότητας ·
- υπεύθυνη χρήση και σύμφωνα με τις ανάγκες των ακατοίκητων γαιών και κτιρίων ·
- βασικές βελτιώσεις υγιεινής ·
- έργα για την ανάπτυξη και τον εκσυγχρονισμό των δημόσιων μεταφορών ·
- κανόνες και παρακολούθηση της υπεύθυνης χρήσης γης ·
- εκτέλεση άλλων απαραίτητων εργασιών.
Οι ανάγκες που καθορίζονται στο Σχέδιο πρέπει επίσης να λαμβάνουν υπόψη το προϋπολογισμός της πόλης και πρέπει να συμπεριληφθούν στις προβλέψεις του προϋπολογισμού, όπως το πολυετές σχέδιο και ο νόμος περί προϋπολογισμού.
Ανασκόπηση Master Plan
Τα κύρια σχέδια πρέπει να επανεξετάζονται τουλάχιστον κάθε δέκα χρόνια για να επαληθευτεί ότι ικανοποιούνται οι ανάγκες. Επιπλέον, στο πλαίσιο της επανεξέτασης μπορούν να συμπεριληφθούν νέα μέτρα ή ανάγκες που έχουν προκύψει για τον δήμο.
Όλες οι αλλαγές που γίνονται στο Σχέδιο πρέπει να ακολουθούν τις ίδιες διαδικασίες που απαιτούνται για την προετοιμασία του.
Τι θα συμβεί εάν το Γενικό Σχέδιο δεν εκπληρωθεί;
Σύμφωνα με το Καταστατικό της Πόλης, οι υπεύθυνοι για μη συμμόρφωση με το νόμο μπορούν να διωχθούν για διοικητικό παράπτωμα.
Τόσο ο δήμαρχος της πόλης όσο και οι σύμβουλοι είναι υπεύθυνοι για την εκτέλεση του σχεδίου και μπορούν να θεωρηθούν υπεύθυνοι για τη μη συμμόρφωση.
Κατανοήστε περισσότερα για το διοικητική ανεντιμότητα.