Nach einem Anstieg in den letzten Jahren der Pandemie ist die E-Commerce ist weiterhin ein Trend in Brasilien. Nach Angaben von Neotrust von Januar bis März 2022 Online Einkaufen verzeichnete einen Anstieg von 12,59 % und kurz darauf einen weiteren Anstieg von 26,9 % im Jahr 2021.
Diese Änderung der Konsumgewohnheiten der Brasilianer wird allen Anzeichen zufolge nicht länger aus der Routine verschwinden Käufer, die sich direkt auf einen anderen Sektor auswirken, was für die Befriedigung der E-Commerce-Nachfrage unerlässlich ist, Du Logistiklager. Eine Umfrage von SiiLA, einem auf Marktforschung spezialisierten Unternehmen, ergab, dass im letzten Jahr die niedrigste Rate von Vertreibung der letzten sieben Jahre lag bei 10,19 %, so dass an manchen Standorten im Land Lagerflächen knapp sind. Berücksichtigt wurden in der Studie ausschließlich Eigentumswohnungen mit einem hohen logistischen Standard, die einer Reihe von Standards und Prozessen folgen, um eine bessere logistische Qualität zu gewährleisten.
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Der CEO von Log, Sergio Fischer, sagte, dass die Suche nach qualitativ hochwertigeren Immobilien oder Lagermietfirmen mit hohem Standard nicht nur von denen durchgeführt wird, die gerade anfangen im E-Commerce-Markt, aber auch von denen, die bereits in der Branche tätig waren und begannen, die Lagerhallen, die wir „Klasse A“ nennen, als Investition zu betrachten Geschäft.
„Viele Unternehmen verließen Lager mit geringerer Qualität und zogen in unsere Komplexe um. Obwohl der Wert pro Quadratmeter höher ist, ist es aufgrund der erzielten Effizienz oft erforderlich, eine kleinere Fläche einzunehmen, um den Bedarf zu decken“, sagt Sergio.
Was Klasse-A-Entwicklungen auszeichnet, ist die Infrastruktur, die sie bieten. Höhere Stehhöhe, lasernivellierte Böden, die mehr Last pro Quadratmeter tragen, größerer Abstand zwischen den Säulen, Terrasse für Manöver, größere Lagerkapazität und Sicherheit beim Bewegen von Gabelstaplern sind einige der Vorteile zur Verfügung gestellt. Die Logistik-Eigentumswohnungen verfügen außerdem über einen gepanzerten und bewaffneten Eingang sowie Nachhaltigkeitszertifizierungen, die die Energiekosten senken und einen niedrigen Wasserverbrauch garantieren.
Mit einem Fokus auf diese Art von Dienstleistung ist Log, das 2008 gegründet wurde, das einzige Unternehmen, das sich auf Eigentumswohnungen spezialisiert hat Bisher an der brasilianischen Börse notiert, arbeitet es heute mit einem historischen Mindestleerstandsanteil von durchschnittlich 1,6%.
Obwohl sie sich in einer Krisenzeit befinden, hat die Branche eine gute Zeit erlebt, und zwar trotz physischer Einkäufe Nachdem sich die Situation wieder zu entwickeln begonnen hat, glaubt Log-CEO Sergio nicht, dass sich dieses Szenario von nun an wesentlich ändern wird gegen. „Der Anteil des Online-Handels hat sich in zwei Jahren mehr als verdoppelt. Der Konsum ist heute anders. Studien zufolge wird sich der E-Commerce im Jahr 2025 mehr als verdoppeln und einen Anteil von fast 25 % erreichen. Wir bewegen uns auf eine ähnliche Realität zu wie in Ländern wie den Vereinigten Staaten und China. Und Log ist bereits ein wichtiger Vektor, um sicherzustellen, dass diese Erweiterung bestmöglich erfolgt“, fügte er hinzu.
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