IPTU ist die Abkürzung füronym Städtische Eigentums- und Grundsteuer, die ein Brasilianische Steuer, die von Personen erhoben wird, die eine städtische Immobilie besitzen, wie eine Wohnung, ein Büro, ein Haus oder eine andere Art von Immobilie in einer urbanisierten Region.
Die IPTU ist in der Bundesverfassung verankert und dient sowohl juristischen Personen als auch natürlichen Personen. Die gesamte Regentschaft der IPTU wird von der Nationale Abgabenordnung (CTN), vertreten durch das Gesetz Nr. 5.172 vom 25. Oktober 1966.
Das Hauptziel von IPTU ist im Grunde genommen fiskalisch, d. h. die Beschaffung von Finanzmitteln für die Regierung, kann aber auch ein Mittel zur Kontrolle der Immobilienpreise sein.
Wenn die Immobilie nicht bebaut ist, müssen die Grundeigentümer nur die sogenannte Urban Land Tax zahlen.
Auch Menschen, die nicht in der Stadt, sondern auf ländlichen Grundstücken wohnen, zahlen Steuern, die ITR, was bedeutet ländliche Grundsteuer.
Als „städtische Region“ wird laut Gesetz ein Ort verstanden, der den Einwohnern eine Reihe von Rahmenbedingungen bietet, wie zum Beispiel: Wasserversorgung, Wasserversorgung. Abwasserkanäle, öffentliches Beleuchtungsnetz, Grundschule und Gesundheitsstation in einer Entfernung von maximal drei Kilometern und ein Gehweg mit Wasserleitungen Regenwasser.
In einigen Staaten, normalerweise den kleineren, ist IPTU die Hauptfinanzierungsquelle. Die IPTU-Berechnungsgrundlage ist der Wert der Immobilie auf die von ihr gezahlte Steuer, der Wert in bar und in bar. Der zur Berechnung der IPTU verwendete Satz wird vom Gesetzgeber jeder Gemeinde festgelegt und kann je nach Bundesstaat variieren.
Einige der Faktoren, die die Berechnung zur Bestimmung des IPTU-Wertes einer Immobilie beeinflussen, sind: die Größe des Grundstücks, die seine Lage, die Größe der bebauten Fläche und die Qualifikation, die in der Qualität seiner Ausführung besteht. Konstruktion.
Sehen Sie die Bedeutung von Quadratmeter es ist von Marktwert.
Die IPTU hat auch eine sehr wichtige soziale Funktion, die darin besteht, den Missbrauch großer Grundstücke durch die Eigentümer zu verhindern, da, wenn nachgewiesen wird, dass die Wird die Immobilie nicht ordnungsgemäß genutzt, kann die Regierung die Grundsteuer erhöhen, mit dem Ziel, die Eigentümer dazu zu bringen, die Immobilie zu verkaufen und sie damit zu machen produktiv.
Siehe auch: Ö Bedeutung der Grundsteuer.