Nießbrauch ist das, was man genießt, d.h., dass du genießen kannst, dass du genießen kannst, dass du die Früchte erntest, dass Sie Freude und vorübergehenden Besitz haben. Aus dem Lateinischen „ususfructo“, was „Verwendung von Früchten“ bedeutet.
Im juristischen Bereich ist „Nießbrauch“ das Recht, das jemandem gewährt wird, damit er eine Zeitlang unveräußerlich und unpfändbar genießen kann der Sache eines anderen, als ob es deine wäre, solange es seine Substanz oder sein Schicksal nicht ändert und sich verpflichtet, über seine Integrität und Erhaltung zu wachen.
Nießbrauch im Bürgerlichen Gesetzbuch
Nießbrauch ist ein Eigentumsbestandteil, der im brasilianischen Zivilgesetzbuch von Artikel 1390 bis Artikel 1411 vorgesehen ist. „Der Nießbrauch kann auf einen oder mehrere bewegliche oder unbewegliche Vermögenswerte, auf ganze Vermögenswerte oder Teile davon, einschließlich ganz oder teilweise auf die Früchte und die Nebenkosten, entfallen. Artikel 1.391 sieht vor: „Der Nießbrauch an Grundstücken, wenn er nicht aus Nutznießung resultiert, wird durch die Eintragung in das Grundbuchamt begründet“.
Der Nießbraucher hat das Recht auf Besitz, Verwendung, Verwaltung und Aneignung der Früchte. Der Nießbraucher darf es ohne ausdrückliche Zustimmung des Eigentümers persönlich oder durch Pacht verwenden, aber den wirtschaftlichen Bestimmungsort nicht ändern.
Der Nießbraucher ist verpflichtet, vor Annahme des Nießbrauchs auf eigene Kosten die von ihm erhaltenen Güter zu inventarisieren und den Zustand zu bestimmen, in dem er sich befindet. Das Verfahren ist das gleiche wie bei einem Besichtigungsbericht bei der Vermietung einer Immobilie. Der Nießbraucher hat auch die Pflicht zur Erbringung notwendiger Reparaturen.
lebenslanges Nießbrauchsrecht
Der Nießbrauch auf Lebenszeit ist eine Schenkung mit Nießbrauchsvorbehalt, die bei einem Notar vorgenommen wird, durch die der Eigentümer das Eigentum an einer Ware an eine andere Person weitergeben, obwohl sie das Recht hat, diese Ware weiter zu verwenden und es verwalten. Es ist ein Mechanismus, der häufig von Eltern verwendet wird, die ihr Vermögen dennoch auf ihre Kinder übertragen möchten.
Der Nießbrauch kann auch durch ein Testament beglaubigt werden, in dem Ihr Vermögen bereits zu Lebzeiten unter Vorbehalt gespendet wird des Nießbrauchs, bei dem derjenige, der die Spende erhalten hat, das erhaltene Gut nicht verkaufen kann, während der Spender Leben.
Mit der Formalisierung des Nießbrauchs auf Lebenszeit werden zwei Teile konsolidiert: der "nackte Eigentümer", derjenige, der das Eigentum übertragen hat, aber noch das Recht hat, zu nutzen, zu verwalten und der alle Früchte erhält, die aus dem Guten kommen können, und der „Nießbraucher“, der das Gute als Spende erhalten hat und garantiert hat, dass es von der Nutznießer. Bei nicht ordnungsgemäßer Pflege der Immobilie kann der alleinige Eigentümer die Aufhebung des Nießbrauchs verlangen.
Erlöschen des Nießbrauchs
Der Nießbrauch erlischt mit der Aufhebung der Eintragung beim Grundbuchamt unter Einhaltung mehrerer Kriterien, darunter der Verzicht oder Tod des Nießbrauchers, bis zum Ende seiner Dauer, durch das Erlöschen der juristischen Person, zu deren Gunsten der Nießbrauch begründet wurde, oder wenn es für einen Zeitraum von dreißig Jahren ab dem Zeitpunkt des Ausübungsbeginns oder durch Verschulden des Nießbrauchers zu bestehen, wenn er das Eigentum veräußert oder verschlechtert gut.
Siehe auch
- genießen