Øjeblikket med at købe en ejendom er en vigtig milepæl i livet for utallige familier, der gør deres drøm om boligeje til virkelighed. Dette er dog også en form for investering for mange mennesker, der ønsker at tjene ekstra indkomst igennem lejemål.
Læs mere: Drømmen om boligejerskab: Lær hvordan du bruger FGTS, når du køber din ejendom
se mere
Er det bedre at spise kogte æg til frokost eller aftensmad? Find ud af det her
Med mig-ingen-kan: Mød planten, der er i stand til at afværge onde øjne
Men mange gange kommer dette drømte øjeblik med utallige mareridt sammen, fordi manglen på viden og vejledning fra en professionel ender med at resultere i en dårlig kontrakt, og dermed generere mange tab.
Derfor, for at ejendommen skal udlejes til en tredje person uden at give økonomiske problemer, er det Det er vigtigt at følge visse trin for at sikre, at aftalen bliver tilfredsstillende for begge parter. Tjek ud:
- Kontrakt;
- Garanti;
- Inspektionsperiode;
- Notarprotokoller;
- Signaturgenkendelse.
Kontrakt
Kontrakten udføres gennem en advokat, og henviser til en aftale indgået af begge parter og konsensuelt, hvor udlejer skal yde det bedste for lejer mod at værdien er udbetalt. Dette dokument er af mange kendt som en "skuffekontrakt", og det skal beskrive formålet med og arten af ejendom, der udlejes, samt de korrekte oplysninger om udlejer og lejer, og hvad de har til gode forpligtelser.
Garanti
Garantien er også kendt af mange som "kaution". I dette tilfælde medbringer lejer en tredje person sammen med sin kontrakt, hvor kautionisten betaler lejen, hvis lejeren misligholder sin pligt. En anden lignende form for garanti er depositum, hvor lejer ved udlejning af ejendommen betaler to måneders husleje som en form for forsikring.
inspektionstid
Denne inspektionsperiode er en garanti på tidspunktet for levering af ejendommen og også på tidspunktet for dens tilbagelevering. Den skal beskrive hele husets eller lejlighedens bevaringstilstand.
Ved udløbet af kontrakten, så snart lejeren returnerer ejendommen, kan udlejer kun opkræve lejeren noget, som f.eks. for eksempel at han afleverer den i samme stand, som han fandt den, hvis kontrolbetingelsen er knyttet til kontrakten. Hvis lejer hævder, at det er som modtaget, og udlejer nægter det, vil vilkåret tjene til at bevise ved fotos og skriftligt, hvordan ejendommen var på tidspunktet for lejemålet. Dermed vil der ikke være nogen tvivl tilbage på begge sider.
notarprotokollen
Det er et offentligt dokument, der bruges som bevis, med det formål at fastslå et faktum på en reel og upartisk måde. Det udføres af en notar på et notarkontor.
notarisering
Det udføres også på notarkontoret i din by, hvor din underskrift bliver registreret, så det kan blive fremtidig anerkendelse af din underskrift på dokumenter, for at sikre, at den tilhører dig, og dermed udføre Godkendelse.
Med notarisering hos notaren er det muligt at forhindre, at din underskrift bliver forfalsket og ændret enhver kontrakt, så man undgår senere at skulle gennemføre undersøgelser og retssager igennem ekspertise.
Elsker af film og serier og alt hvad der involverer biograf. En aktiv nysgerrig på netværkene, altid forbundet med information om nettet.
