Víte, co je laudêmio?

V poslední době se na sociálních sítích kvůli tragédii způsobené dešti ve městě Petrópolis (RJ) hodně komentovalo o laudêmiu, známém také jako „princova daň“. Jedná se o účtování procenta 2,5 % z hodnoty transakcí s nemovitostmi prováděných ve městě. Tak čtěte dál a pochopte jaké je ocenění, kdo to dostane a jak to funguje. Čti dál!

Přečtěte si více: Program Zeleného a žlutého domu: Zjistěte, kdo se může zúčastnit

Kdo dostane poplatek?

Vzhledem k tomu, že v Brazílii již není monarchie, částka získaná z poplatků stále připadá na potomky královské rodiny, protože jí patří majetky v Petrópolis. Příjem 2,5% poplatku však probíhá prostřednictvím právnické osoby, Companhia Imobiliária de Petrópolis.

Obyvatelé domů v obci tak mají užitnou doménu nemovitosti, ale nemají právo na vlastnictví. Objekt však mohou využívat a prodávat téměř tak, jako by jim patřil.

V Brazílii navíc existují ještě další případy tohoto typu režimu. Stejně jako pozemek ve vlastnictví námořnictva, který je ve vlastnictví Unie. V důsledku toho je několik lidí, kteří žijí blízko brazilského pobřeží, pouze držiteli užitečného vlastnictví nad nemovitostmi, které patří státu.

Jak ocenění funguje?

Když mluvíme o územích patřících námořnictvu, poplatky vycházejí ze zákona z roku 1831. Pro lepší pochopení v té době Koruna definovala, že Terras de Marinha jsou všechny ty, které se nacházejí v dosahu 33 metrů od maximální úrovně přílivu.

Vlastnosti v těchto rozmezích lze tedy použít, jsou však v částečné doméně vláda, aby byla zaručena národní obrana a volný přístup na pláže místním obyvatelům.

Vzhledem k tomu, že jde o poplatek za prodej budovy nebo pozemku Unie, odpovídá laudêmio 5 % hodnoty nemovitosti. Kromě toho se platba provádí pouze jednou, ale v případě darování nebo dědictví novému uživateli se účtuje znovu.

Kromě toho laudêmio neosvobozuje povinnost daně z převodu majetku (ITBI), která musí být v plné výši zaplacena před registrací listiny o vlastnictví nemovitosti.