هل تنوي الحصول على المنزل الذي طالما حلمت به ، ولكن ليس لديك فكرة عن كيفية البدء في تنظيم المستندات اللازمة لذلك؟ لمساعدتنا ، سيحقق تياجو جالدينو ، المدير المالي لشركة Imovelweb - إحدى أكبر منصات العقارات البرازيلية - رؤيته لقطاع العقارات.
اقرأ أيضا: حلم ملكية المنزل: تعرف على كيفية استخدام FGTS عند شراء عقارك
شاهد المزيد
هل الأفضل تناول البيض المسلوق على الغداء أم العشاء؟ تجد هنا
مع me-no-one-can: قابل النبات القادر على درء عيون الشر
من المهم التأكيد على أن الجزء المعتمد من قبل كل وكالة عقارية مختلف. لذلك ، من الضروري أن تكون هناك استشارة للحصول على معرفة بالوثائق المطلوبة.
1. وثيقة المشتري
تعد وثائق المشتري أحد المتطلبات الأولى في أي وكالة عقارية ، ومن الضروري أن يكون العميل مُحدَّثًا جميعًا. المستندات الشخصية المطلوبة هي:
- وثيقة مع صورة ، مثل الهوية أو CNH ؛
- CPF.
- إثبات الحالة الاجتماعية مع تسليم الشهادات ؛
- بطاقة عمل مصحوبة ببيان FGTS.
2. إثبات دخلك
ما لا يمكن أن يكون مفقودًا في قائمة المستندات المطلوبة هو إثبات الدخل ، حتى لو كانوا موظفين CLT أو يعملون لحسابهم الخاص أو رواد أعمال.
في حالة عمال CLT ، من الضروري تسليم نسخة من إيصال الدفع. ومع ذلك ، بالنسبة للحالتين الأخيرتين ، يمكن تقديم إقرار ضريبة الدخل كدليل.
3. وثيقة البائع
تمامًا مثل المشتري ، يحتاج البائع أيضًا إلى الحصول على وثائقه ، إذا كان فردًا. تحقق من المستندات المطلوبة:
- الإجراءات في المحكمة الاتحادية ، وخزانة البلديات والدولة والقضايا المدنية ؛
- المنع
- الوصاية والوصاية ؛
- احتجاج على العنوان
- ديون العمالة السلبية
- بيانات تسجيل الملكية (IPTU).
4. إثبات إقامتك
بالإضافة إلى جميع المستندات المطلوبة أعلاه ، يجب تقديم إثبات الإقامة.
إذا كان المشتري لا يقيم في الدولة ، فيجب تقديم جواز سفر ساري المفعول و CPF. يحتاج المشتري الذي يعيش في البرازيل إلى تقديم التوكيل العام ، إذا حصل على شروط لإجراء الشراء و / أو البيع في سوق العقارات. يجب أن تحتوي الوثيقة على فقرات لإخطار واستدعاء المحامي المعين (قضائي أو خارج نطاق القضاء).
من محبي الأفلام والمسلسلات وكل ما يتعلق بالسينما. نشط فضولي على الشبكات ، متصل دائمًا بمعلومات حول الويب.