معنى حق الانتفاع (ما هو المفهوم والتعريف)

حق الانتفاع هو ما يتمتع به ، بمعنى آخر، يمكنك الاستمتاع بها ، والاستمتاع ، وجني الثمار ، أن لديك التمتع والحيازة المؤقتة. من اللاتينية "ususfructo" ، والتي تعني "استخدام الفاكهة".

في المجال القانوني ، "حق الانتفاع" هو الحق الذي يُمنح لشخص ما ، حتى يتمكن من التمتع لفترة من الوقت بطريقة غير قابلة للتصرف وغير قابلة للاستيلاء من شيء لشخص آخر كما لو كان لك ، طالما أنه لا يغير جوهره أو مصيره ، ويلزم نفسه بمراقبة سلامته والحفاظ عليه.

حق الانتفاع في القانون المدني

حق الانتفاع هو أحد عناصر الملكية المنصوص عليها في القانون المدني البرازيلي ، من المادة 1390 إلى المادة 1411. "يجوز أن يقع حق الانتفاع في أصل واحد أو أكثر ، منقولة أو غير منقولة ، في مجموع الأصول أو أجزاء منها ، بما في ذلك الثمار والمرافق ، كليًا أو جزئيًا". وتنص المادة 1391 على أن "حق الانتفاع بالعقار ، إذا لم يكن ناتجًا عن الانتفاع ، يتكون من التسجيل في السجل العقاري".

يحق للمستفيد امتلاك الثمار واستخدامها وإدارتها وإدراكها. يجوز للمستفيد استخدامه شخصيًا ، أو عن طريق الإيجار ، ولكن لا يغير الوجهة الاقتصادية ، دون إذن صريح من المالك.

يجب على المنتفع ، قبل تولي حق الانتفاع ، جرد البضائع التي يتلقاها على نفقته الخاصة ، وتحديد الحالة التي يجد نفسه فيها. الإجراء هو نفس تقرير التفتيش على إيجار الممتلكات. كما يقع على عاتق المنتفع واجب توفير أي إصلاحات ضرورية.

حق الانتفاع مدى الحياة

حق الانتفاع مدى الحياة هو تبرع مع حجز حق الانتفاع ، يتم إجراؤه في مكتب كاتب العدل ، ويمكن للمالك من خلاله نقل ملكية سلعة إلى شخص آخر ، على الرغم من أن له الحق في الاستمرار في استخدامها و إدارته. إنها آلية غالبًا ما يستخدمها الآباء الذين لا يزالون يرغبون في تحويل أصولهم إلى أطفالهم.

يمكن أيضًا تقنين حق الانتفاع عن طريق الوصية ، حيث يتم التبرع بأصولك بالفعل في الحياة مع التحفظ حق الانتفاع ، حيث لا يستطيع المتبرع بيع السلعة المستلمة أثناء المتبرع ليعيش.

مع إضفاء الطابع الرسمي على حق الانتفاع مدى الحياة ، يتم توحيد جزأين: "المالك العاري" ، الشخص الذي نقل الملكية ، ولكن لا يزال له الحق في استخدام وإدارة و تلقي جميع الثمار التي قد تأتي من الصالح ، و "المنتفع" ، الشخص الذي حصل على الخير كتبرع والذي ضمن أنه سيتم الاعتناء به وإدارته من قبل منتفع. إذا لم يتم الاعتناء بالعقار بشكل صحيح ، يمكن للمالك العاري طلب إلغاء حق الانتفاع.

سقوط حق الانتفاع

تسقط حق الانتفاع بإلغاء التسجيل في السجل العقاري ، وطاعة عدة معايير من بينها التنازل أو وفاة المنتفع ، بنهاية مدته ، بزوال الكيان القانوني الذي تشكل حق الانتفاع لصالحه ، أو إذا كان تدوم ، لمدة ثلاثين عامًا من التاريخ الذي بدأت فيه ممارسة ، أو من خلال خطأ المنتفع ، عندما تتصرف أو تتدهور حسن.

أنظر أيضا

• التمتع