Маєте намір придбати омріяне власне житло, але не знаєте, як почати оформляти для цього необхідні документи? Щоб допомогти нам, Тіаго Галдіно, головний фінансовий директор Imovelweb, однієї з найбільших бразильських платформ нерухомості, представить своє бачення сектора нерухомості.
Читайте також: Мрія про володіння будинком: навчіться використовувати FGTS під час купівлі нерухомості
побачити більше
На обід чи вечерю краще їсти варені яйця? Дізнайтеся тут
Зі мною ніхто не може: познайомтеся з рослиною, здатною відлякувати злі очі
Важливо підкреслити, що сегмент, прийнятий кожним агентом з нерухомості, є різним. Тому вкрай важливо, щоб була консультація, щоб дізнатися, які документи потрібні.
1. документ покупця
Документація покупця є однією з першочергових вимог в будь-якому агентстві нерухомості, і обов'язково, щоб у клієнта всі вони були в актуальному стані. Необхідні особисті документи:
- Документ із фотографією, наприклад, ID або CNH;
- CPF;
- Довідка про сімейний стан з видачею довідок;
- Трудова картка з дописом ФГТС.
2. підтвердити свої доходи
У переліку необхідних документів не може бути відсутнім підтвердження доходів, навіть якщо вони є працівниками CLT, самозайнятими особами чи підприємцями.
У випадку працівників CLT необхідно надати копію платіжної відомості. Однак для останніх двох випадків декларацію з податку на прибуток можна подати як доказ.
3. документ продавця
Продавець, як і покупець, також повинен мати на руках документи, якщо він фізична особа. Перевірте необхідні документи:
- Позови у Федеральному суді, муніципальному та державному казначействах та цивільних справах;
- Заборона;
- Опіка та піклування;
- Протест проти титулу;
- Негативні трудові борги;
- Реєстраційні дані майна (ІПТУ).
4. підтвердити своє місце проживання
Окрім усіх зазначених вище документів, необхідно надати підтвердження місця проживання.
Якщо покупець не проживає в країні, необхідно надати дійсний паспорт і CPF. Покупець, який проживає в Бразилії, повинен надати державну довіреність, якщо він отримує умови для купівлі та/або продажу на ринку нерухомості. Документ повинен містити пункти про повідомлення та виклик призначеного адвоката (судового чи позасудового).
Любитель фільмів і серіалів і всього, що пов'язано з кіно. Активний допитливий в мережах, завжди на зв'язку з інформацією про Інтернет.
