IPTU - це скорочення від Міський податок на власність та землю, що є a Бразильський податок, що стягується з людей, які володіють міською нерухомістю, такі як квартира, офісне приміщення, будинок або інший тип власності в межах урбанізованого регіону.
IPTU входить до Федеральної конституції і обслуговує як юридичних, так і фізичних осіб. Весь регентство IPTU охоплюється Національний податковий кодекс (CTN), представлений Законом No 5.172 від 25 жовтня 1966 року.
Основною метою ІПТУ є в основному фіскальна система, тобто отримання фінансових ресурсів для уряду, але це також може бути засобом контролю за цінами на нерухомість.
Якщо у власності немає будь-якого типу будівельної забудови, то власникам земель доведеться сплатити лише так званий міський податок на землю.
Люди, які живуть не в місті, а на сільській власності, також платять податок ITR, що означає податок на сільську землю.
Як "міський регіон", згідно із законом, розуміється населений пункт, який пропонує набір основних умов для мешканців, таких як: водопостачання, водопровід. санітарна каналізація, мережа загального освітлення, початкова школа та санітарний пункт на відстані максимум три кілометри та покриття з водопровідними трубами дощова вода.
У деяких штатах, як правило, в менших, IPTU є основним джерелом коштів. Основою розрахунку IPTU є вартість майна з сплаченого ним податку, вартість готівкою та готівкою. Ставка, що використовується для обчислення ІПТУ, встановлюється законодавцем кожного муніципалітету і може змінюватися залежно від штатів.
Деякі з факторів, що впливають на розрахунок для визначення вартості об'єкта нерухомості, є: розмір землі, його розташування, розмір забудованої площі та кваліфікація, яка полягає у якості її обробки. будівництво.
Дивіться значення Квадратний метр це від ринкова вартість.
IPTU також виконує дуже важливу соціальну функцію, яка полягає у запобіганні зловживанню власниками великих об'єктів нерухомості, оскільки, коли буде доведено, що майно не використовується належним чином, уряд може збільшити податок на майно з метою змусити власників продати майно і таким чином зробити так продуктивний.
Дивитися також: О значення податку на майно.
