Усуфрукт - це те, чим насолоджуються, тобто, що ти можеш насолоджуватися, що ти можеш насолоджуватися, що збираєш плоди, що ви маєте задоволення та тимчасове володіння. Від латинського «ususfructo», що означає «використання фруктів».
У правовому полі "користування" - це право, яке надається комусь, щоб певний час він невідчужуваним і нездійсненним чином міг користуватися чужої речі, як би вона була вашою, поки вона не змінює своєї суті чи долі, зобов'язуючись стежити за цілісністю та збереженням.
Звичка в Цивільному кодексі
Усуфрукт - це елемент власності, передбачений Цивільним кодексом Бразилії, від статті 1390 до статті 1411. "Узуфрукт може впасти на один або кілька активів, рухомих чи нерухомих, на цілі активи або їх частини, включаючи, повністю або частково, плоди та комунальні послуги". Стаття 1391 передбачає: "Узуфрукт нерухомості, коли він не є результатом узупації, повинен бути зареєстрований шляхом реєстрації в Реєстрі нерухомості".
Плодоношення має право на володіння, використання, управління та сприйняття плодів. Плод-користувач може використовувати його особисто або в оренду, але не змінювати економічне призначення без явного дозволу власника.
Перед тим як взяти плодокористування, користувач має обов'язок інвентаризувати за свій рахунок товари, які він отримує, визначаючи стан, в якому він опинився. Процедура подібна до звіту про перевірку здачі майна в оренду. Також користувач має обов'язок забезпечити необхідний ремонт.
довічне користування
Пожиттєве користування - це пожертва із бронюванням плодів користування, зроблене в нотаріальній конторі, за допомогою якого власник може передавати іншій особі право власності на товар, хоча він має право продовжувати користуватися цим товаром і адмініструвати його. Це механізм, який часто використовують батьки, які все ще хочуть передати свої активи своїм дітям.
Узуфрукт також може бути легалізований за заповітом, у якому ваші активи вже пожертвуються в житті із застереженням плодокористування, при якому той, хто отримав пожертву, не може продати отриманий товар, поки є донором жити.
З формалізацією пожиттєвого користування консолідуються дві частини: "оголений власник", той, хто передав майно, але все ще має право користування, адміністрування та одержання всіх плодів, які можуть прийти від добра, та "плодокористувача", того, хто отримав добро як пожертву і гарантував, що про нього піклуватиметься і керуватиме узуфруктуарій. Якщо за майном не доглядають належним чином, голий власник може вимагати анулювання плоду користування.
Вимирання узуфрукту
Узуфрукт згасає зі скасуванням реєстрації в Реєстрі нерухомості, дотримуючись кількох критеріїв, серед яких відмова або смерть плодокористувача до кінця його тривалості, припинення існування юридичної особи, на користь якої було створено плодоношення, або якщо вона тривати протягом тридцяти років з дати, коли він почав здійснювати свої дії, або з вини користувача, коли він розпоряджається або погіршує добре
Дивитися також
- насолоджуватися