Генеральний план - це планування муніципалітету, яке передбачає заходи, які мусить вжити муніципальний уряд, щоб досягти найкращого можливого планування для потреб міста.
Починаючи з 2001 року, планування є обов’язковим для всіх міст, що мешкають понад 20 тис. Жителів.
План допомагає організувати зростання міста, завжди враховуючи місцеві потреби та покращуючи якість життя мешканців.
Яка роль Генерального плану?
Функція Генерального плану має бути основою, яка направляє на формування державної політики в муніципалітеті, пов'язаної з розвиток та зростання міст. Документ допомагає уряду приймати правильні рішення для забезпечення найкращого планування міста.
План детально визначає, які проекти найбільш підходять для задоволення потреб громадян та забезпечують поліпшення якості життя населення.
Роль Генерального плану в Статуті міста
Регламент Генерального плану міститься в Законі № 10.257 / 2001 (Статут міста), який визначає правила виконання міської політики в муніципалітетах.
Відповідно до закону, функції Генерального плану:
- забезпечити здійснення інвестицій у стійкість міст;
- дозволяти та заохочувати участь громадян та об'єднань у виборі державної політики;
- заохочувати співпрацю між урядами та приватним сектором для забезпечення переваг для міста;
- планувати розвиток муніципалітету;
- інтегрувати потреби міського та сільського секторів;
- берегти та охороняти довкілля;
- упорядкувати території, які займають громадяни з низьким рівнем доходу.
Визначення та підготовка Генерального плану
Генеральний план готується групою різних професіоналів, яку очолює відповідальний архітектор.
Для затвердження та виконання плану муніципалітет повинен виконати наступні кроки:
- Аналіз проблем та характеристик муніципалітету, які потребують заходів покращення або інвестицій.
- Визначення ключових моментів та оцінка детальних даних щодо політики, яка буде розроблена.
- Створення заходів, які застосовуватимуться як вирішення проблем, що виникають.
- Підготовка плану відповідно до законодавства.
- Обговорення, голосування та затвердження Плану радниками.
Голосування та затвердження Генерального плану має здійснюватися в міській раді. Для затвердження План повинен набрати 2/3 голосів радників.
Який тип закону Генерального плану?
Генеральний план встановлюється шляхом публікації a муніципальне право.
Щоб дізнатись більше про муніципальні закони, див. Також значення Органічне право.
Що відбувається після затвердження?
Після затвердження Плану він використовується як керівництво для розробки проектів та державної політики, що детально визначає, яким чином заходи будуть прийняті та застосовані на практиці.
Усі створені проекти повинні відповідати основним заходам, визначеним у Плані.
Яку політику слід передбачити?
Відповідно до Федеральної конституції, План повинен містити визначення необхідні заходи для організації міста гарантувати соціальну функцію міської власності (заходи, необхідні для задоволення потреб населення).
Деякі із заходів, які повинні бути передбачені в Генеральному плані:
- форма поділу землі в муніципалітеті;
- політика щодо поліпшення міської мобільності;
- нові умови обігу та доступності;
- відповідальне використання та відповідно до потреб незаселених земель та будівель;
- базові поліпшення санітарії;
- проекти зростання та модернізації громадського транспорту;
- правила та моніторинг відповідального землекористування;
- проведення інших необхідних робіт.
Потреби, встановлені в Плані, також повинні враховувати міський бюджет і повинні бути включені до бюджетних прогнозів, таких як багаторічний план та закон про бюджет.
Огляд генерального плану
Генеральні плани повинні переглядатися принаймні раз на десять років, щоб перевірити, чи задовольняються потреби. Крім того, саме в огляді можуть бути включені нові заходи або потреби, що виникли для муніципалітету.
Усі зміни, внесені до Плану, повинні проходити ті самі процедури, що вимагаються для його підготовки.
Що станеться, якщо Генеральний план не буде виконаний?
Відповідно до Статуту міста, винні у недотриманні закону можуть бути притягнуті до адміністративної відповідальності.
Як мер міста, так і радники несуть відповідальність за виконання плану і можуть нести відповідальність за його невиконання.
Зрозумійте більше про адміністративна нечесність.