Bir mülk satın alma anı, ev sahibi olma hayallerini gerçekleştiren sayısız ailenin hayatında önemli bir dönüm noktasıdır. Ancak bu, ek gelir elde etmek isteyen birçok kişi için aynı zamanda bir yatırım şeklidir. emlak kiralama.
Devamını oku: Ev sahibi olma hayali: Mülkünüzü satın alırken FGTS'yi nasıl kullanacağınızı öğrenin
daha fazla gör
Haşlanmış yumurtayı öğle yemeğinde mi yoksa akşam yemeğinde mi yemek daha iyidir? Burada bul
Benimle kimse yapamaz: Nazardan korunma yeteneğine sahip bitkiyle tanışın
Ancak çoğu zaman bu rüya an, sayısız kabusla birlikte gelir, çünkü bilgi eksikliği ve bir profesyonelin rehberliği, kötü bir sözleşmeyle sonuçlanır ve bununla birlikte birçok kayıplar.
Bu nedenle taşınmazın maddi sıkıntıya yol açmadan üçüncü bir kişiye kiralanabilmesi için Anlaşmanın her iki taraf için de tatmin edici olmasını sağlamak için belirli adımların izlenmesi önemlidir. Çıkış yapmak:
- Sözleşme;
- Garanti;
- Muayene süresi;
- noter tutanağı;
- İmza tanıma.
Sözleşme
Sözleşme bir avukat aracılığıyla yürütülür ve her iki tarafça yapılan bir anlaşmayı ifade eder ve kiraya verenin, kiracıya en iyiyi sağlamak zorunda olduğu durumda, karşılıklı anlaşmaya dayalı olarak, ödendi. Bu belge birçok kişi tarafından "çekmece sözleşmesi" olarak bilinir ve sözleşmenin amacını ve niteliğini açıklamalıdır. kiralanan mülkün yanı sıra ev sahibi ve kiracı hakkında doğru bilgiler ve bunların ne olduğu yükümlülükler.
Garanti
Garanti, birçok kişi tarafından “kefalet” olarak da bilinir. Bu durumda kiracı, sözleşmesiyle birlikte üçüncü bir kişiyi getirir ve kiracı görevini yapmazsa kefil kirayı ödeyecektir. Bir diğer benzer teminat ise, kiracının mülkü kiralarken iki aylık kira bedelini bir sigorta olarak ödediği depozitodur.
muayene süresi
Bu muayene süresi, mülkün teslimi sırasında ve ayrıca iade anında bir garantidir. Evin veya dairenin tüm koruma durumunu tanımlamalıdır.
Sözleşmenin sonunda, kiracı mülkü iade eder etmez, ev sahibi kiracıdan yalnızca, örneğin, örneğin, sözleşmeye muayene şartı eklenmişse, bulduğu haliyle teslim etmesi. Kiracı, alındığı gibi olduğunu iddia eder ve ev sahibi bunu reddederse, terim, mülkün kiralama sırasında nasıl olduğunu fotoğraflarla ve yazılı olarak kanıtlamaya hizmet edecektir. Bununla, her iki tarafta da hiçbir şüphe kalmayacak.
noter tutanağı
Bir gerçeği gerçek ve tarafsız bir şekilde tespit etmek amacıyla delil olarak kullanılan kamuya açık bir belgedir. Noterlik dairesinde noter tarafından yapılır.
noter onayı
Ayrıca imzanızın kaydedileceği ilinizdeki noterlik ofisinde yapılır, böylece imzanız atılabilir. Belgelerdeki imzanızın gelecekte tanınması, size ait olduğunun sağlanması ve böylece işlemlerin yürütülmesi kimlik doğrulama.
Noter tasdiki ile imzanızın başka bir ülkede sahteciliğe ve tahrifata karşı korunması mümkündür. herhangi bir sözleşme, daha sonra soruşturma ve yasal işlem yapmak zorunda kalmamak Uzmanlık.
Film ve dizilerin ve sinema içeren her şeyin aşığı. Ağlarda aktif bir meraklı, her zaman web ile ilgili bilgilere bağlı.
