Güvene dayalı satış bir mülkiyet garanti modeli, mobilya veya gayrimenkul, dayalı bir borcun ödenmesi olarak mal transferi, alacaklı ile borçlu arasında imzalanan bir sözleşmeden.
Gayrimenkul ipoteği olarak da bilinen garanti kapsamında elden çıkarma, Brezilya'da, malın taksitler halinde ödenen bir krediye dayalı olarak alıcı tarafından satın alındığı, özellikle araba ve emlak müzakerelerinde çok yaygın bir uygulamadır.
Bu durumda örneğin satın alınan araç borçla garanti altına alınır. Araba, yalnızca alıcı, satın alınan ürün için tüm ödemeyi yaptığında, alıcı adına tescil edilecektir.
Kredinin ödenmesinde temerrüt varsa, alacaklı tarafından varlık borçludan alınır.
Kanuni haciz rejimi kapsamındaki varlıklar, alıcı/borçlu tarafından (borç kapatılmadan önce) üçüncü şahıslara satılmamalıdır, alıcı/borçlu sadece mülkten faydalanmakta serbesttir.
Brezilya'da, gayrimenkul ipoteğinin nasıl uygulanması gerektiğine ilişkin tüm hususlar, 9.514 Sayılı Kanun, 20 Kasım 1997.
Ayrıca bakınız: anlamı Varlıkların elden çıkarılması.
