IPTU kısaltmasıdır Kentsel Mülkiyet ve Arazi Vergisi, ki bir Bir kentsel gayrimenkul mülküne sahip olan kişilerden alınan Brezilya vergisişehirleşmiş bir bölgedeki apartman, ofis alanı, ev veya diğer mülk türleri gibi.
IPTU, Federal Anayasa'ya dahil edilmiştir ve hem tüzel kişilere hem de bireylere hizmet eder. Tüm IPTU yönetimi, Ulusal Vergi Kodu (CTN), 25 Ekim 1966 tarih ve 5.172 sayılı Kanun ile temsil edilmektedir.
IPTU'nun temel amacı temelde malidir, yani Hükümet için mali kaynaklar elde etmektir, ancak aynı zamanda emlak fiyatlarını kontrol etmek için bir araç olabilir.
Mülkte herhangi bir bina inşaatı yoksa, arazi sahipleri yalnızca Kentsel Arazi Vergisini ödemek zorunda kalacaklardır.
Şehirde değil kırsal mülklerde oturanlar da vergi öderler. ITR, bu şu anlama gelir kırsal arazi vergisi.
Bir "kentsel bölge" olarak, yasaya göre, sakinlerine su temini, su sistemi gibi bir dizi temel koşul sunan bir yer anlaşılmaktadır. sıhhi kanalizasyon, kamu aydınlatma şebekesi, ilköğretim okulu ve sağlık ocağı en fazla üç kilometre mesafede ve su borulu bir kaldırım yağmur suyu.
Bazı eyaletlerde, genellikle daha küçük eyaletlerde, IPTU ana fon kaynağıdır. IPTU hesaplama esası, mülkün ödediği vergi üzerindeki değeri, nakit ve nakit değeridir. IPTU'yu hesaplamak için kullanılan oran, her belediyenin yasa koyucusu tarafından belirlenir ve eyaletlere göre değişebilir.
Bir mülkün IPTU değerini belirlemek için yapılan hesaplamayı etkileyen faktörlerden bazıları şunlardır: arazinin büyüklüğü, konumu, inşa edilen alanın büyüklüğü ve bitirme kalitesinden oluşan nitelik. inşaat.
anlamlarını görmek Metrekare bu Market değeri.
Emlak vergisi aynı zamanda, büyük mülklerin sahipleri tarafından kötüye kullanılmasını önlemekten ibaret olan çok önemli bir sosyal işleve de sahiptir; Mülk düzgün bir şekilde kullanılmazsa, hükümet mülk sahiplerine mülkü sattırmak amacıyla emlak vergisini artırabilir ve böylece üretken.
Ayrıca bakınız: Ö emlak vergisi anlamı.
