Faydalanma, zevk alınan şeydir, yani, zevk alabileceğin, tadını çıkarabileceğin, meyvelerini toplayabileceğin, zevk ve geçici sahiplik var. Latince'de "meyve kullanımı" anlamına gelen "ususfrukto" kelimesinden gelir.
Hukuk alanında, "intifa hakkı", bir kimsenin bir süre için devredilemez ve devredilemez bir şekilde yararlanabilmesi için verilen haktır. özünü veya kaderini değiştirmediği, bütünlüğünü ve korunmasını gözetmeyi taahhüt ettiği sürece, bir başkasının şeyini sizinmiş gibi kullanmaktır.
Medeni Kanunda İntifa Hakkı
İntifa hakkı, Brezilya Medeni Kanununda 1390. maddeden 1411. maddeye kadar sağlanan bir mülkiyet unsurudur. "İntifa hakkı, tamamen veya kısmen, meyveler ve faydalar da dahil olmak üzere, varlıkların tamamı veya bir kısmında bir veya daha fazla taşınır veya taşınmaz malvarlığına düşebilir". 1.391. maddede “Gayrimenkulün intifa hakkı, intifadan kaynaklanmadığı takdirde, Emlak Siciline tescil ile teşekkül eder” hükmü yer almaktadır.
İntifa hakkı sahibi, meyvelere sahip olma, kullanma, yönetme ve algılama hakkına sahiptir. İntifa hakkı sahibi onu şahsen veya kiraya vererek kullanabilir, ancak sahibinin açık izni olmaksızın ekonomik varış yerini değiştiremez.
İntifa hakkı sahibi, intifa hakkını üstlenmeden önce, aldığı malları, masrafları kendisine ait olmak üzere, içinde bulunduğu durumu belirleyerek envanterlemekle yükümlüdür. Prosedür, bir mülkün kiralanması için bir inceleme raporu ile aynıdır. İntifa hakkı sahibi ayrıca gerekli onarımları sağlamakla da yükümlüdür.
ömür boyu intifa hakkı
Ömür boyu intifa hakkı, noterde yapılan, intifa hakkı saklı bir bağıştır. o malı kullanmaya devam etme hakkına sahip olduğu halde, bir malın mülkiyetini başkasına devretmek ve idare et. Hala varlıklarını çocuklarına devretmek isteyen ebeveynler tarafından sıklıkla kullanılan bir mekanizmadır.
İntifa hakkı, varlıklarınızın hayatta zaten rezervasyonlu olarak bağışlandığı bir vasiyetname ile de yasallaştırılabilir. intifa hakkı, bağışı alan kişinin bağışçı iken aldığı malı satamayacağı yaşamak.
Ömür boyu intifa hakkının resmileştirilmesiyle iki kısım birleştirilir: "çıplak malik", malı devreden, ancak yine de kullanma, yönetme ve kullanma hakkına sahip olan. iyiden gelebilecek tüm meyveleri alan ve malı bağış olarak alan ve onun tarafından bakılacağını ve yönetileceğini garanti eden "intifa hakkı sahibi". intifa hakkı. Taşınmaza gerektiği gibi bakılmıyorsa, çıplak mal sahibi intifa hakkının iptalini talep edebilir.
intifa hakkının sona ermesi
Taşınmaz siciline tescilin iptali ile intifa hakkı sona erer, bunlardan feragat veya lehine intifa hakkının tesis edildiği tüzel kişiliğin ortadan kalkması veya intifa hakkının sona ermesi halinde intifa hakkının ölümü veya kullanmaya başladığı tarihten itibaren veya intifa hakkı sahibinin kusuru nedeniyle, kullanım hakkını elden çıkardığı veya kötüleştirdiği tarihten itibaren otuz yıllık bir süre için geçerli olacaktır. iyi.
Ayrıca bakınız
- zevk almak